綠地780億項(xiàng)目獲國(guó)開(kāi)行支持 去年融資成本5.98%

近日備受高負(fù)債率和信用評(píng)級(jí)降低困擾的綠地，積極拓展融資渠道，為后續(xù)發(fā)展提供資金彈藥。

6月29日，綠地控股宣布與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行就一攬子項(xiàng)目簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議總規(guī)模超過(guò)780億元。

根據(jù)此次簽署的合作協(xié)議，國(guó)開(kāi)行將為綠地提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的金融支持以及包括投、貸、債、租、證等全方位金融服務(wù)，重點(diǎn)合作領(lǐng)域包括軌道交通項(xiàng)目、公共設(shè)施項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目、棚戶(hù)區(qū)改造、大型居住社區(qū)等保障性住房；產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、綠色城鎮(zhèn)化項(xiàng)目、海外并購(gòu)及“走出去”項(xiàng)目等。

雙方擬首期合作的項(xiàng)目包括：北京市中心區(qū)棚改項(xiàng)目、濟(jì)南中心城區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目、河南澠垣高速公路項(xiàng)目、上海市嘉定區(qū)云翔基地保障房項(xiàng)目、城市地鐵PPP項(xiàng)目、廣州市空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目、紐約布魯克林地鐵上蓋、附屬市政設(shè)施改造及政府出租房項(xiàng)目等一攬子項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額達(dá)782億元人民幣。

綠地方面透露，此番國(guó)開(kāi)行提出的金融服務(wù)主要聚焦在基建和棚改以及部分海外項(xiàng)目，比較定向，并非針對(duì)綠地旗下所有項(xiàng)目。

根據(jù)一份雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議類(lèi)型，包括基金投資和股權(quán)投資服務(wù)；銀團(tuán)貸款、項(xiàng)目貸款、流動(dòng)資金貸款、貿(mào)易融資等本外幣貸款融資服務(wù)；境外人民幣債券、私募債券和中小企業(yè)集合票據(jù)等債券承銷(xiāo)服務(wù)；融資租賃服務(wù)；并購(gòu)重組等投資銀行服務(wù)。

值得指出的是，近來(lái)，綠地的負(fù)債率等多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)備受詬病。

截至2015年底，綠地資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)88%，遠(yuǎn)高于同期房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債的平均值。

聯(lián)合資信日前發(fā)布跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告，指綠地集團(tuán)受公司收縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模等影響，其營(yíng)業(yè)收入出現(xiàn)較大幅度下降，而包括穆迪、標(biāo)普在內(nèi)的多個(gè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，也紛紛降低對(duì)綠地的評(píng)級(jí)。

此前5月，綠地方面也主動(dòng)下調(diào)了定增募集資金規(guī)模，由原先的301億降至157億元。

分析人士稱(chēng)，信用評(píng)級(jí)降低一定程度增加了融資的難度和成本，相信這也是綠地與國(guó)開(kāi)行尋求合作的原因。

針對(duì)外界質(zhì)疑，綠地控股表示，從2015年運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，綠地控股目前融資平臺(tái)、渠道及成本優(yōu)勢(shì)明顯，2015年度期末融資總額2406億元，整體平均融資成本5.98%，較上年降10.02%。此外綠地今年已完成200億元公司債發(fā)行。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，與國(guó)開(kāi)行共同打造銀企合作平臺(tái)，為綠地繼續(xù)調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)板塊、提升盈利水平提供了資金保障。他表示，未來(lái)，綠地財(cái)務(wù)基本面將持續(xù)優(yōu)化，增利潤(rùn)、降負(fù)債，整體平均融資成本預(yù)計(jì)將繼續(xù)下降，確保公司在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)。近日備受高負(fù)債率和信用評(píng)級(jí)降低困擾的綠地，積極拓展融資渠道，為后續(xù)發(fā)展提供資金彈藥。

6月29日，綠地控股宣布與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行就一攬子項(xiàng)目簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議總規(guī)模超過(guò)780億元。

根據(jù)此次簽署的合作協(xié)議，國(guó)開(kāi)行將為綠地提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的金融支持以及包括投、貸、債、租、證等全方位金融服務(wù)，重點(diǎn)合作領(lǐng)域包括軌道交通項(xiàng)目、公共設(shè)施項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目、棚戶(hù)區(qū)改造、大型居住社區(qū)等保障性住房；產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、綠色城鎮(zhèn)化項(xiàng)目、海外并購(gòu)及“走出去”項(xiàng)目等。

雙方擬首期合作的項(xiàng)目包括：北京市中心區(qū)棚改項(xiàng)目、濟(jì)南中心城區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目、河南澠垣高速公路項(xiàng)目、上海市嘉定區(qū)云翔基地保障房項(xiàng)目、城市地鐵PPP項(xiàng)目、廣州市空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目、紐約布魯克林地鐵上蓋、附屬市政設(shè)施改造及政府出租房項(xiàng)目等一攬子項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額達(dá)782億元人民幣。

綠地方面透露，此番國(guó)開(kāi)行提出的金融服務(wù)主要聚焦在基建和棚改以及部分海外項(xiàng)目，比較定向，并非針對(duì)綠地旗下所有項(xiàng)目。

根據(jù)一份雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議類(lèi)型，包括基金投資和股權(quán)投資服務(wù)；銀團(tuán)貸款、項(xiàng)目貸款、流動(dòng)資金貸款、貿(mào)易融資等本外幣貸款融資服務(wù)；境外人民幣債券、私募債券和中小企業(yè)集合票據(jù)等債券承銷(xiāo)服務(wù)；融資租賃服務(wù)；并購(gòu)重組等投資銀行服務(wù)。

值得指出的是，近來(lái)，綠地的負(fù)債率等多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)備受詬病。

截至2015年底，綠地資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)88%，遠(yuǎn)高于同期房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債的平均值。

聯(lián)合資信日前發(fā)布跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告，指綠地集團(tuán)受公司收縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模等影響，其營(yíng)業(yè)收入出現(xiàn)較大幅度下降，而包括穆迪、標(biāo)普在內(nèi)的多個(gè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，也紛紛降低對(duì)綠地的評(píng)級(jí)。

此前5月，綠地方面也主動(dòng)下調(diào)了定增募集資金規(guī)模，由原先的301億降至157億元。

分析人士稱(chēng)，信用評(píng)級(jí)降低一定程度增加了融資的難度和成本，相信這也是綠地與國(guó)開(kāi)行尋求合作的原因。

針對(duì)外界質(zhì)疑，綠地控股表示，從2015年運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，綠地控股目前融資平臺(tái)、渠道及成本優(yōu)勢(shì)明顯，2015年度期末融資總額2406億元，整體平均融資成本5.98%，較上年降10.02%。此外綠地今年已完成200億元公司債發(fā)行。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，與國(guó)開(kāi)行共同打造銀企合作平臺(tái)，為綠地繼續(xù)調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)板塊、提升盈利水平提供了資金保障。他表示，未來(lái)，綠地財(cái)務(wù)基本面將持續(xù)優(yōu)化，增利潤(rùn)、降負(fù)債，整體平均融資成本預(yù)計(jì)將繼續(xù)下降，確保公司在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。