杭州寧波等地未來(lái)三成以上新房擬建保障性租賃住房

中新網(wǎng)杭州9月10日電(張煜歡) 為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，10日浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(下稱“征求意見(jiàn)稿”)，提出“十四五”期間，人口凈流入的大城市新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。

記者從征求意見(jiàn)稿附件《2021-2023年重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房城市名單》中獲悉，杭州市區(qū)、寧波市區(qū)、金華市區(qū)等地被歸為人口凈流入的大城市。其他重點(diǎn)發(fā)展城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到15%以上。

主要面向城區(qū)無(wú)房新市民、青年人等

征求意見(jiàn)稿指出，該省人口凈流入的大城市以及其他經(jīng)濟(jì)體量大、集聚能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)工人多的城市，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房，提高新增住房供應(yīng)總量中保障性租賃住房的占比。保障性租賃住房主要面向城區(qū)無(wú)房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體。

符合以下條件之一的，確定為該省重點(diǎn)發(fā)展城市：人口凈流入的大城市、設(shè)區(qū)市市區(qū)；“四大都市區(qū)”核心區(qū)內(nèi)的城市；工業(yè)大市、大縣。重點(diǎn)發(fā)展城市原則上每3年調(diào)整一次，期間可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。

上述文件還指出，新開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主；已經(jīng)開(kāi)工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，戶型面積大的可以按間出租，適合改造成小戶型的應(yīng)予以改造。

不得上市銷售或變相銷售保障性租賃住房

征求意見(jiàn)稿中明確，保障性租賃住房堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。

在規(guī)范項(xiàng)目租住管理方面，浙江提出建立完善保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目申報(bào)、認(rèn)定、建設(shè)、出租和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程管理。承租對(duì)象不得破壞其承租的保障性租賃住房設(shè)施設(shè)備，不得擅自裝修或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，也不得轉(zhuǎn)變租住用途。

與此同時(shí)，浙江提出加強(qiáng)項(xiàng)目權(quán)屬管理，明確保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。

浙江目標(biāo)到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系基本完善，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度基本建立，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解，大城市住房突出問(wèn)題基本解決；到2035年，住房的居住屬性更加突顯，住房供需實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)平衡，住房保障體系成熟定型，基本實(shí)現(xiàn)“住有所居”現(xiàn)代化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。