珠海核心區(qū)房?jī)r(jià)超3萬：政策與供應(yīng)推高房?jī)r(jià)

珠海并不算是一個(gè)人口流入量大的城市。當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2015年末，該市常住人口有163.41萬人，同比去年增長(zhǎng)1.23%。在2012-2014年，珠海市常住人口同比增幅也不超過1.5%。造成如此量?jī)r(jià)齊升局面，買家來自哪里？　　今年年初，在深圳市房?jī)r(jià)大幅上升并遭遇限購后，珠三角鄰近城市迎來新一波購買力?！　≈楹Ｊ芯褪瞧渲兄?。在港珠澳大橋、深中通道及橫琴自貿(mào)區(qū)等利好，伴隨信貸寬松和首付款比例降低等宏觀環(huán)境影響下，珠海樓市在今年3月迎來火爆行情，此后雖有放緩卻仍熱度不減?！　≈楹Ｖ性禺a(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年五月，珠海市一手樓盤銷售均價(jià)達(dá)2.6萬元/平方米，核心區(qū)拱北、吉大、南灣均價(jià)超過3萬元/平方米。全市一手樓銷售套數(shù)是去年同期的1.7倍?！　≡?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者探訪的多位珠海當(dāng)?shù)鼐用窨磥?，此?ldquo;等一等”的心態(tài)，讓他們失去了相對(duì)合適的置業(yè)機(jī)會(huì)。“今年大家都慌了。”一位業(yè)內(nèi)人士如此表述他眼中的情形?！　‘?dāng)然也有例外?！　?ldquo;我去年5月份在西區(qū)買了套房，當(dāng)時(shí)盼著‘金九銀十’會(huì)漲。結(jié)果剛好6月份就開始漲了。”李華在華南一家小型房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)部門工作，去年的這項(xiàng)支出，被他和家里人看做是最切合時(shí)機(jī)的投入。“這件事情上，我一直很得意。”在珠海已經(jīng)生活十余年的他笑言?！　「驹蚴?，珠海市被業(yè)內(nèi)人士看做是廣東省內(nèi)土地供應(yīng)最嚴(yán)格的城市之一。市中心香洲區(qū)已經(jīng)處于供貨斷檔階段，可供開發(fā)商住地塊主要位于西部和南部。　　此外，由于不限購，其投資客比例也不容忽視。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略統(tǒng)計(jì)，在珠海市如今一手樓盤買家中，約有三成為投資性置業(yè)，投資+自住人群比例超過七成。　　“今年大家都慌了”　　五月末一個(gè)周一的下午，雖在上班時(shí)間，位于斗門區(qū)的中珠·春曉悅居項(xiàng)目依舊門庭若市?！　∈蹣翘巸?nèi)的大堂，一撥接著一撥的看房人在向銷售員了解項(xiàng)目并計(jì)算購房款情況?！　?ldquo;現(xiàn)在基本上每天賣出十套房沒問題，今天目前已經(jīng)賣掉了六套，一般在下午六點(diǎn)左右才是猛刷單、猛成交的時(shí)間點(diǎn)。”該樓盤由美聯(lián)物業(yè)代理，其中一名銷售人員如是告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。 上一頁123456下一頁

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