杭州：“十四五”期間新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房30%以上

9月27日，杭州住保房管局起草了《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》，在杭州市政府網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《實(shí)施方案》分為指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)、基本要求、支持政策、監(jiān)督管理、組織實(shí)施六大部分，重點(diǎn)明確了“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積的比例達(dá)到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。

在保障對(duì)象方面，《實(shí)施方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無(wú)房新市民、青年人等群體供應(yīng)，解決階段性住房困難。同時(shí)，明確保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求70平方米以下戶型不少于80%，一般不超過(guò)100平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求20～45平方米戶型不少于80%。

在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，《實(shí)施方案》明確保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金90%執(zhí)行。

在房源籌集方面，《實(shí)施方案》結(jié)合杭州實(shí)際提出了多種籌集渠道，同時(shí)明確新開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)。

另外，《實(shí)施方案》還細(xì)化了土地、審批、資金、稅費(fèi)民用水電、金融等支持政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。