合肥市擬開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)

9月29日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》（征求意見稿）公開征求意見。

據(jù)了解，此次專項(xiàng)整治重點(diǎn)針對(duì)合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及在合肥市注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)的涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體等。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，將整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施；新建商品房項(xiàng)目違規(guī)交付等行為。

在房屋買賣方面，將整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助、誘導(dǎo)購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室等；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序等行為。

在住房租賃方面，將整治未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營(yíng)；未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等。

在物業(yè)服務(wù)方面，將整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；虛報(bào)、挪用、騙取、侵占住宅專項(xiàng)維修資金；承接項(xiàng)目或交接程序不規(guī)范，擅自停止物業(yè)服務(wù)、撤離物業(yè)管理區(qū)域、不按規(guī)定辦理退出手續(xù)或無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等行為。

附件：合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案（征求意見稿）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。