深圳樓市成交量下滑房?jī)r(jià)卻堅(jiān)挺 市場(chǎng)逐步復(fù)蘇

今年4月之前，深圳房?jī)r(jià)已持續(xù)了長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月的上漲。3月25日出臺(tái)的強(qiáng)化限購(gòu)政策，讓深圳樓市一夜寒風(fēng)吹徹。3個(gè)月時(shí)間過(guò)去，深圳樓市在消化期中有了新的模樣。而在此期間，新鮮出爐的地王、創(chuàng)新低的房貸利率一再試圖為樓市點(diǎn)一把火。盡管大漲已不可能，但在經(jīng)歷3個(gè)月的調(diào)整期之后，深圳樓市確實(shí)正在逐漸復(fù)蘇。

美聯(lián)物業(yè)深惠區(qū)域總經(jīng)理江少杰認(rèn)為，市場(chǎng)已來(lái)到向來(lái)是淡季的三季度，新房供應(yīng)將趨于平緩，影響需求入市熱情，市場(chǎng)或從三季度中后期起更為明朗。美聯(lián)評(píng)論認(rèn)為，因深樓市中長(zhǎng)期看漲，且去庫(kù)存背景下，貨幣寬松政策不變，新房市場(chǎng)成交量雖隨供應(yīng)有一定變動(dòng)，整體表現(xiàn)屬于良好；而地王之后，二手市場(chǎng)回暖跡象較明顯，后市備案量有望上揚(yáng)。3.25政策效應(yīng)在逐漸過(guò)去，但因年中向來(lái)是淡季，預(yù)計(jì)整體升勢(shì)還將較為平緩。

江少杰認(rèn)為，目前首套房貸利率主流優(yōu)惠已下調(diào)至88折，將助三季度表現(xiàn)維持平穩(wěn)，逐步發(fā)力，配合預(yù)計(jì)將于8月中下旬起出現(xiàn)的下一波推盤(pán)熱，市場(chǎng)形勢(shì)有望撥云見(jiàn)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。