上海房地產(chǎn)交易的契稅或以家庭為單位分別征收

上海房地產(chǎn)交易的契稅征收政策或?qū)l(fā)生調(diào)整。記者昨天了解到，新政最大的變化是契稅可以以家庭為單位分別征收，該政策實(shí)行后受益群體的稅負(fù)將有所減少。

據(jù)東方網(wǎng)7月12日報(bào)道，近日，有傳言稱上海房地產(chǎn)契稅征收將在7月做出新的調(diào)整。此次契稅征收調(diào)整的節(jié)點(diǎn)，是伴隨7月8日全國稅收系統(tǒng)“金稅三期”的上線同時(shí)進(jìn)行的。對此，記者致電上海稅務(wù)局對這一消息進(jìn)行了查證，對方表示目前該新政還暫無具體文件下發(fā)，但有透露新政將于7月23日發(fā)布，具體內(nèi)容為：

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、家庭購買首套90平以下1%；2、家庭購買首套90平以上1.5%；3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。值得一提的是，新政規(guī)定：契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒有，現(xiàn)在是契稅不唯一按3%征收。而新政實(shí)行后，父母份額交3%；子女按照其份額的1%（90平方以下）或1.5%（90平方以上）征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。

此外，售后公房及持有動拆遷協(xié)議購房者，可申請部分契稅抵扣。

伴隨這次新政的出臺，還有一些操作流程做了改變。例如，交易中心稅費(fèi)需要上家所有的稅刷一張卡（不要求是房東本人的卡），下家所有的稅刷一張卡。也就是說，上家增值稅和個人所得稅必須一張足額的卡；下家契稅必須一張足額的卡。

對此業(yè)內(nèi)人士表示，此舉可能是稅務(wù)部門為了降低清稅的成本，并且一定程度上能遏制炒房客的炒房。因?yàn)橐酝恍┏捶靠陀枚鄰埿庞每ㄍ钢碇Ц断嚓P(guān)稅費(fèi)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。