漲漲漲！建材價(jià)格持續(xù)走高？湖南省住建廳發(fā)布指導(dǎo)意見

    今年以來，全球范圍內(nèi)大宗商品價(jià)格普漲，涉及包括黑色金屬、有色金屬、能源及化工產(chǎn)品、水泥玻璃等建材產(chǎn)品、糧食及農(nóng)副產(chǎn)品等多個(gè)品種。其中，建筑材料作為工程建設(shè)的關(guān)鍵原材料，其價(jià)格上漲勢必會給施工企業(yè)帶來成本壓力以及工期、質(zhì)量等履約風(fēng)險(xiǎn)。
    近日，紅網(wǎng)時(shí)刻新聞從湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站獲悉：受國際環(huán)境、宏觀政策等多方面影響，鋼、銅、鋁、水泥、玻璃等建筑工程原材料及制成品價(jià)格持續(xù)走高，嚴(yán)重影響了我省施工合同的正常履行。為維護(hù)建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量安全，引導(dǎo)市場合理分擔(dān)材料價(jià)格異常波動帶來的風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保證發(fā)承包雙方合法權(quán)益，省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的指導(dǎo)意見》。
    面對市場形勢新變化，《意見》要求各級工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要密切關(guān)注材料市場價(jià)格的波動變化，加大材料價(jià)格發(fā)布品種的覆蓋面，滿足市場需求。對短期內(nèi)價(jià)格發(fā)生劇烈波動的，要加快信息的采集和發(fā)布頻次，提高信息發(fā)布的時(shí)效性、準(zhǔn)確性，及時(shí)發(fā)布預(yù)警。正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價(jià)，維護(hù)建筑市場健康有序發(fā)展。
    此外，《意見》還指出，工程建設(shè)各方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)建設(shè)工程全過程中材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及防控措施，確保工程正常施工和質(zhì)量安全。其中，發(fā)承包雙方在施工合同簽訂時(shí)應(yīng)對可調(diào)價(jià)材料約定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。禁止在招標(biāo)文件或合同中采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似的語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得有明顯不合理或顯失公平的內(nèi)容。此外，承包方在工程建設(shè)實(shí)施過程中應(yīng)及時(shí)做好建筑材料價(jià)格波動的資料收集、準(zhǔn)備工作。當(dāng)建筑材料價(jià)格發(fā)生超出約定的重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)匯集相關(guān)資料，與發(fā)包方積極協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    已簽訂的施工合同符合下列情形之一的，可以參照相關(guān)規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法沒有約定；施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法約定不明；施工合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度約定為無限風(fēng)險(xiǎn)；合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。