1530畝住宅用地亟待入市！福州下半年將加大土地市場供應量

7月馬上過半，福州土地市場仍然處于“空窗期”，這種局面勢必迎來改變。業(yè)內(nèi)人士透露，我市下半年會加大土地供應量，加快土地推向市場的節(jié)奏，因為根據(jù)市本級本年度國有建設用地供應計劃，四城區(qū)尚有近1633畝的計劃內(nèi)供應空間。

今年市本級國有建設用地供應總量控制在500.1973公頃，其中鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)的供應總量控制在387公頃，馬尾區(qū)的供應量控制在113.1973公頃。在387公頃中，包括商服用地20公頃、工礦倉儲用地3公頃、住宅用地102公頃、公共管理與公共服務用地152公頃、特殊用地5公頃、交通運輸用地100公頃、水域及水利設施用地5公頃。

其中，商服用地和住宅用地共計122公頃（1830畝），都需要通過拍賣或掛牌的方式出讓。截至目前，我市僅發(fā)布兩次土地出讓公告，最終成功出讓9幅地塊，用途均為商服用地或住宅用地。9幅地塊合計出讓面積197.02畝。因此，我市下半年尚有1632.98畝的計劃內(nèi)供地空間，可謂相當寬裕。

業(yè)內(nèi)人士表示，加大土地供應量，加快土地推向市場的節(jié)奏是肯定的，但是供應總量不一定會達到1632.98畝，最終的供地量受制于很多變數(shù)，比如土地收儲情況等。

在今年計劃供應的102公頃（1530畝）住宅用地中，各類舊屋區(qū)、棚戶區(qū)改造用地面積375畝、中小套型商品房用地面積1125畝、其他商品住房用地面積30畝。由此可見，今年推出的住宅用地以中小套型商品房用地為主。業(yè)內(nèi)人士認為，目前我市已推出9幅地塊，純住宅用地僅有2幅，因此下半年仍有很大幾率推出市場普遍期待的純住宅用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。