滬買房熱情開始回升 新房價格一年漲幅超3成

據(jù)《勞動報》報道，昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份全國70個大中城市的房價數(shù)據(jù)。70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有55個，二手房價格環(huán)比上漲的城市有48個。

具體來看，上海新房價格上月環(huán)比增長2.4％，二手房價格環(huán)比增長2.2％。同比來看，上海新房價格在一年間上漲達33.7％。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時指出，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別比上月減少5個和1個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄；二手住宅價格環(huán)比上漲的48個城市里，有21個城市的漲幅比上月收窄。6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢有所放緩。分城看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴大。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，具體到上海，隨著市場情緒穩(wěn)定，買賣看房的熱情開始回升，加上6月土地市場一直延續(xù)前期高溫，土地平均溢價率接近200％。受預期鼓舞，入市積極度也緩步反彈。“6月最后一周成交超過32萬平方米，而這一高度也創(chuàng)調(diào)控政策以來的反彈新高。而伴隨土地市場高溫，一些項目出現(xiàn)提價或者惜售的苗頭。”

“二手房方面，進入6月市場心態(tài)有所好轉(zhuǎn)，來客量和看房量比5月增加2-4成，掛牌日趨活躍的同時價格并沒有出現(xiàn)非理性上漲。大部分房東都比較理性，鮮有掛牌高企以及跳價行為，議價空間穩(wěn)定在3-5%，有效促進買賣雙方達成協(xié)議。”盧文曦指出，短期來看，市場依然有較強需求力，尤其是近期土地市場持續(xù)走熱的助力下，買家入市的意愿再度被激活。“從交易熱點來看主要圍繞外圍誕生高價地的板塊相對活躍，由于后續(xù)還有楊浦、普陀等相對中心的區(qū)域土地拍賣，預計隨著這些地塊成功出讓，市場交易熱點逐步向內(nèi)擴散。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。