2021年中國房企業(yè)績增長明顯放緩，158家房企銷售額超百億元

中指研究院31日發(fā)布的2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績情況顯示，2021年，共計(jì)158家房企銷售額超百億元(人民幣，下同)，權(quán)益銷售額共計(jì)10.0萬億元，市場份額約55.1%。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水當(dāng)日表示，值得注意的是，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，房企業(yè)績增長明顯放緩。2021年158家百億房企銷售額平均增速為4.2%，遠(yuǎn)低于2017年的36.9%，行業(yè)進(jìn)入降速求穩(wěn)通道。

該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，9家房企銷售超3000億元，其中，碧桂園仍居榜首，超7500億元，萬科、融創(chuàng)、保利發(fā)展緊隨其后，銷售規(guī)模均超過5000億元。此外，這九家房企還包括中國恒大、中海地產(chǎn)、綠城中國、招商蛇口和華潤置地。

2021年，許多房企未能完成年度目標(biāo)任務(wù)。從公布年度銷售目標(biāo)的32家代表企業(yè)來看，數(shù)據(jù)顯示，2021年房企銷售目標(biāo)完成率總體明顯低于去年，均值為90.1%，大部分企業(yè)都沒有完成年度目標(biāo)任務(wù)。

2021年房企銷售聚焦哪些城市？劉水表示，2021年，二線城市對房企的業(yè)績貢獻(xiàn)占比近六成，一二線城市成交占比略有提升。50家百億代表企業(yè)的二線城市業(yè)績貢獻(xiàn)占比為58.1%，較2020年降低了0.2個百分點(diǎn)；三四線城市需求得到小幅釋放，2021年業(yè)績貢獻(xiàn)率為23.4%，同比增長0.3個百分點(diǎn)；一線城市業(yè)績貢獻(xiàn)率為18.5%，總體保持穩(wěn)定。

值得注意的是，2021年，百億企業(yè)長三角、珠三角、京津冀城市群的銷售額貢獻(xiàn)較大，占比分別為37.9%、13.9%、10.3%，合計(jì)占比62.1%。

其中，長三角城市群供需兩端支持性政策落地更早，區(qū)域內(nèi)需求旺盛，市場率先恢復(fù)，銷售占比同比提升1.2個百分點(diǎn)；珠三角及京津冀受益于區(qū)域頂層設(shè)計(jì)、人才政策等因素，市場總體熱度維持。

從具體城市來看，杭州、北京、南京、上海、廣州、蘇州、武漢、重慶、成都、深圳分列2021年百億代表房企城市銷售額前十名。其中，武漢、南京、杭州銷售額同比增速較快，分別達(dá)到37.7%、28.67%和28.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。