上海調(diào)整二手房交易手續(xù)費(fèi)：每平4元 雙方各50%

據(jù)上海市人民政府辦公廳“上海發(fā)布”辦公室官方微信公眾號8月2日消息：市物價局、市財政局發(fā)布通知，規(guī)范和調(diào)整本市房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。本通知自2016年8月1日起執(zhí)行。

其中居住房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積收取，新建居住房屋買賣2元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；存量居住房屋買賣4元/，交易雙方各承擔(dān)50%；每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不超過2萬元。非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)等收取標(biāo)準(zhǔn)如下。

一、收費(fèi)范圍

根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》有關(guān)規(guī)定，屬于房地產(chǎn)買賣、交換或者抵債的，應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)繳納交易手續(xù)費(fèi)；以其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的無需繳納交易手續(xù)費(fèi)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和對象

1、居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過2萬元。其中，新建居住房屋買賣每平方米2元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；存量居住房屋買賣每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。居住房屋交換每平方米4元，由支付差價方按差額面積繳納。居住房屋抵債每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。

2、非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按非居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過2萬元。其中，新建非居住房屋買賣每平方米9元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；存量非居住房屋買賣每平方米18元，交易雙方各承擔(dān)50%。非居住房屋交換每平方米18元，由支付差價方按差額面積繳納。非居住房屋抵債每平方米18元，交易雙方各承擔(dān)50%。

三、其他事項

1、在建工程轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃確定的房屋類型，分別按照上述居住房屋、非居住房屋的新建房屋買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

2、收費(fèi)單位應(yīng)在收費(fèi)地點的顯著位置公示收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)主體、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)范圍、收費(fèi)對象等，接受社會監(jiān)督。

3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，收費(fèi)時應(yīng)使用同級財政部門提供的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)按規(guī)定全額上繳同級財政國庫，納入一般公共預(yù)算管理。征收和管理部門必要的工作經(jīng)費(fèi)，納入同級財政預(yù)算統(tǒng)籌安排。

5、本通知自2016年8月1日起執(zhí)行?！蛾P(guān)于本市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易手續(xù)費(fèi)收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)問題的通知》（滬價房1997314號、滬財綜199753號）、《關(guān)于本市貫徹國家計委、建設(shè)部<關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知>的通知》（滬價商200212號、滬財預(yù)200215號）同時廢止?！蛾P(guān)于公布2014年本市行政事業(yè)性收費(fèi)清理事項的通知》（滬財預(yù)2014155號）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)受理商標(biāo)注冊費(fèi)等部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知>的通知》（滬價費(fèi)〔2015〕15號）中有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。