南京炒房號(hào)者登報(bào)宣傳：30萬任意戶型、樓層包買到

房號(hào)買賣在今年火熱的南京樓市中屢見不鮮，這股炒房號(hào)風(fēng)也都只是一股暗流在市場中涌動(dòng)。而目前卻有房號(hào)買賣的廣告登上了報(bào)紙廣告頁面上，堂而皇之的進(jìn)行著“業(yè)務(wù)宣傳”。

在當(dāng)?shù)匾粓?bào)紙的廣告頁面上，正常的房屋買賣信息中竟然混雜著多個(gè)房號(hào)買賣的信息，每家樓盤的房號(hào)明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)位在18-30萬，且廣告宣傳語稱：“任意戶型，任意樓層，包買到。”

據(jù)了解，其中涉及房號(hào)買賣的樓盤多集中在南京河西板塊，這正是南京樓市最火熱的區(qū)域。因?yàn)?ldquo;限價(jià)令”，河西部分熱銷樓盤售價(jià)甚至低于區(qū)域地價(jià)，在市場上遭哄搶，一房難求。

經(jīng)致電聯(lián)系后，其中一聯(lián)系人給出的回應(yīng)是：“現(xiàn)在這幾家暫時(shí)沒有房源了，所以沒有房號(hào)。您可以留下姓名和聯(lián)系方式，我這邊有合適的房源會(huì)聯(lián)系你的。”在被詢問這房號(hào)是否一定能買到房子時(shí)，對方表示：“我們有認(rèn)識(shí)的人去買房子，在現(xiàn)場選房時(shí)，如果沒有自己喜歡的戶型，但他還是會(huì)把這個(gè)房子買下來。在我這邊買房號(hào)的客戶，就可以買這個(gè)人手上的房源。”

不同的是，在聯(lián)系另一個(gè)號(hào)碼時(shí)，對方則顯的很是謹(jǐn)慎，稱自己不是第一聯(lián)系人，只是幫朋友刊登信息的。“如果你有意向買的話，我會(huì)把你的號(hào)碼給到另外一個(gè)聯(lián)系人，讓對方聯(lián)系你。”在追問能否將第一聯(lián)系人的號(hào)碼給自己后，對方明確表示不方便，便掛了電話。

炒房號(hào)者在報(bào)紙上兜售房號(hào)，其中所涉及的多家開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)都明確表示己方并不知情，就報(bào)紙上登記的房號(hào)買賣情況，目前已經(jīng)報(bào)警了。一旦查實(shí)，一定會(huì)追究相關(guān)人士的責(zé)任。據(jù)了解，在該事件發(fā)生后，其中一開發(fā)商第一時(shí)間發(fā)出了溫馨提示，表示其不存在任何倒賣房號(hào)等不法行為，提醒買房人不要上當(dāng)。

買賣房號(hào)究竟是否違法？之前又是否有相關(guān)的查處案例？

江蘇和忠律師事務(wù)所主任表示，目前沒有相關(guān)的法律條文明確規(guī)定，買賣房號(hào)是否合法。“如果作為一件商品，不是像煙草一樣必須由專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行買賣代理的話，是不違法的。房號(hào)是一個(gè)購買權(quán)，只要不是違法的，它是可以作為一個(gè)商品的。如果樓盤房源還沒有對外銷售時(shí)，通過買房號(hào)保證你可以買到房，那么房號(hào)就可以成為一個(gè)商品。”

“買賣房號(hào)沒有明文規(guī)定的時(shí)候，只能依照一個(gè)公平原則，以及社會(huì)道德為依據(jù)。那買賣房號(hào)只能說是違背了社會(huì)的公平原則。因此這個(gè)需要相應(yīng)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)對這件事作一個(gè)相關(guān)的闡釋。”

而據(jù)了解，早在2013年南京市住建委房地產(chǎn)市場管理處發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知》，要求嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制度，《預(yù)售合同》中的預(yù)購人要與《認(rèn)購協(xié)議》中的預(yù)購人保持一致，不得更改《認(rèn)購協(xié)議》中的預(yù)購人姓名(配偶除外)。

這意味著，今后買房人到樓盤去認(rèn)購房源，多認(rèn)領(lǐng)號(hào)將不能再轉(zhuǎn)讓，一個(gè)家庭最多只能夫妻兩人參加認(rèn)購。禁止介紹或引導(dǎo)購房人規(guī)避住房限購措施，不得教唆、協(xié)助購房人偽造證明、騙取購房資格。違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)肅查處。

南京市房產(chǎn)局的相關(guān)人士明確表示，買賣房號(hào)這種事情，肯定要管，要嚴(yán)查。目前正在核查具體情況中。

有業(yè)內(nèi)人士表示，炒房號(hào)會(huì)造成機(jī)會(huì)不公平，給想買房子的人無端增加了成本，造成選房程序上的混亂。但明知道這個(gè)東西是違規(guī)的，卻還是有很多人買，所謂存在就有它的合理性，這是更值得深入思考的。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。