北京市長(zhǎng)再談通州房?jī)r(jià)：堅(jiān)決控制地價(jià)房?jī)r(jià)

繼今年年初稱通州房?jī)r(jià)“控制得不理想”后，北京市長(zhǎng)王安順近日再度強(qiáng)調(diào)，副中心建設(shè)要堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)，堅(jiān)決控制地價(jià)、房?jī)r(jià)，下決心落實(shí)好人口調(diào)控和城市建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，8月4日至5日，北京市委副書記、市長(zhǎng)王安順用一天半時(shí)間驅(qū)車近500公里，走遍通州全區(qū)15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道，深入系統(tǒng)調(diào)研經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和北京城市副中心規(guī)劃建設(shè)情況。他強(qiáng)調(diào)，要摸清底數(shù)，堅(jiān)持規(guī)劃先行、以人為本，扎實(shí)推進(jìn)體制機(jī)制改革創(chuàng)新，全力建設(shè)好北京城市副中心。

調(diào)研中，王安順要求，要下功夫摸清通州區(qū)人口、房屋、土地、車輛、產(chǎn)業(yè)等重要信息底數(shù)，為做好未來(lái)規(guī)劃、改革、服務(wù)和管理打基礎(chǔ)。要把現(xiàn)有的各項(xiàng)政策充分利用好，推進(jìn)投融資、行政審批等方面的改革創(chuàng)新，把北京城市副中心打造成城市建設(shè)和管理綜合改革的試驗(yàn)區(qū)。

王安順強(qiáng)調(diào)，副中心建設(shè)要注重首都“四個(gè)中心”城市戰(zhàn)略定位向副中心的延伸。要通過(guò)改革提升城市建設(shè)和管理水平，堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)，堅(jiān)決控制地價(jià)、房?jī)r(jià)，堅(jiān)持依法辦事，疏堵結(jié)合，下決心落實(shí)好人口調(diào)控和城市建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，提前謀劃應(yīng)對(duì)周邊地區(qū)人口高度密集對(duì)副中心公共服務(wù)資源的嚴(yán)峻壓力。

今年1月份北京兩會(huì)期間，王安順在參加通州代表團(tuán)審議時(shí)就曾談及通州房?jī)r(jià)問(wèn)題。

他當(dāng)時(shí)表示，通州的限購(gòu)令雖然頒布得比較早，但房?jī)r(jià)控制得并不理想。“控房?jī)r(jià)是我最關(guān)心的問(wèn)題之一，不能副中心還沒(méi)建，房?jī)r(jià)就呼呼上來(lái)了。”

王安順表示，要多措并舉，“誰(shuí)想進(jìn)就進(jìn)就沒(méi)有了職住平衡的概念，”防止通州人口隨著大量?jī)?yōu)質(zhì)資源的聚集而猛增，避免新城出現(xiàn)城市病。

2015年，隨著通州被確定為北京行政副中心后，區(qū)域房?jī)r(jià)開(kāi)始不斷上漲。

為合理抑制通州區(qū)域的住房投機(jī)投資，給過(guò)熱的通州區(qū)商品住房市場(chǎng)降溫，穩(wěn)定區(qū)域市場(chǎng)，2015年8月中旬，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)文，決定加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理。通州執(zhí)行北京史上最嚴(yán)限購(gòu)，四類家庭可購(gòu)買一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅，才可在通州購(gòu)買商品住房。

而此前，北京市執(zhí)行的限購(gòu)政策是京籍家庭可購(gòu)兩套住房;非京籍家庭要在北京連續(xù)5年納稅或繳納社保，可購(gòu)一套住房。此次通州區(qū)的新政，是北京現(xiàn)行限購(gòu)政策的升級(jí)，是在北京整體限購(gòu)政策框架下，對(duì)通州采取的更高要求。執(zhí)行的也是北京乃至全國(guó)史上最嚴(yán)的限購(gòu)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。