綠地上半年?duì)I收1080億 房地產(chǎn)貢獻(xiàn)了近八成業(yè)績(jī)

綠地在不斷擴(kuò)展國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，海外業(yè)務(wù)也在不斷增加。

8月15日晚，綠地控股(下稱“綠地”)發(fā)布了自己的中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1080億元，同比增長(zhǎng)25.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)46億元，同比增長(zhǎng)16.88%;實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.38元/股;實(shí)現(xiàn)加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率8.37%。報(bào)告期末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)543億元，比上年末增長(zhǎng)2.31%，按此計(jì)算的每股凈資產(chǎn)為4.46元/股。

第一財(cái)經(jīng)記者注意到，房地產(chǎn)主業(yè)依舊是綠地最賺錢(qián)的部分，而其銷售也相比之前有了不錯(cuò)的提高。其披露數(shù)據(jù)顯示，其實(shí)現(xiàn)合同銷售面積878萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%;回款809億元，同比增長(zhǎng)45%。

在土地儲(chǔ)備方面，綠地在報(bào)告期內(nèi)累計(jì)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目26個(gè)，權(quán)益土地面積2777畝，權(quán)益建筑面積486萬(wàn)平方米，權(quán)益土地金額301億元。其中，一二線城市項(xiàng)目占比78%，住宅項(xiàng)目占比55%。同時(shí)，截至6月末，綠地在建面積6554萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積1001萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)面積569萬(wàn)平方米，竣工備案面積656萬(wàn)平方米，合同交付面積742萬(wàn)平方米。

從上述數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，綠地在一二線城市布局住宅市場(chǎng)不斷加強(qiáng)布局，業(yè)績(jī)也出現(xiàn)了一定程度的提高。以上海為例，其銷售面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，銷售金額超過(guò)170億元。

綠地上半年?duì)I收1080億 房地產(chǎn)貢獻(xiàn)了近八成業(yè)績(jī)

今年上半年，綠地在發(fā)展住宅業(yè)務(wù)同時(shí)也積極發(fā)展自己的多元產(chǎn)業(yè)。

基建產(chǎn)業(yè)方面，報(bào)告期內(nèi)，公司基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)逐步搭建。組建了綠地城投，投資控股了江蘇省建，擴(kuò)大了產(chǎn)業(yè)版圖。其中，綠地城投承接河南垣澠、刑集2個(gè)高速公路項(xiàng)目，并初步拓展了西安濕地公園和太原植物園項(xiàng)目?；óa(chǎn)業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入310億元、新簽合同530億元。

同時(shí)，綠地金融在完成不同牌照的同時(shí)還進(jìn)行了股權(quán)合作。記者在采訪中了解到，綠地的股權(quán)業(yè)務(wù)先后參與了奇虎360私有化回歸、Wework投資、五礦金融重組等項(xiàng)目，但記者并未獲取綠地所占的股權(quán)比例情況。

綠地方面稱，未來(lái)綠地金融將謀求更多運(yùn)作模式上運(yùn)作。債權(quán)投資方面，將探索將類金融業(yè)務(wù)資產(chǎn)打包推向資本市場(chǎng);股權(quán)投資方面將做強(qiáng)一二級(jí)市場(chǎng)投資聯(lián)動(dòng)，并探索實(shí)施“并購(gòu)重組+包裝上市”的業(yè)務(wù)模式;此外，其也將拿下銀行、證券及保險(xiǎn)等重點(diǎn)牌照。

此外，綠地的海外業(yè)務(wù)也在不斷擴(kuò)展，綠地算是最早一批投資海外的房地產(chǎn)企業(yè)。

第一財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在今年上半年綠地拓展了一批新的海外項(xiàng)目，公司收購(gòu)了日本東京千葉酒店辦公綜合體項(xiàng)目，并拓展了澳洲悉尼厄斯凱韋爾商住項(xiàng)目和美國(guó)南舊金山市牡蠣灣商住項(xiàng)目。同時(shí),綠地香港擬通過(guò)與科威特戰(zhàn)略投資人合作,獲得紐約中央公園柏寧項(xiàng)目約41%股權(quán)，雙方還擬共同籌建目標(biāo)規(guī)模為80億美元的基金用于投資全球房地產(chǎn)項(xiàng)目。

今年8月，綠地宣布以將近200億人民幣投資馬來(lái)西亞新山兩個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。至今，綠地在新山已啟建翡翠灣、陽(yáng)光海岸兩大地標(biāo)項(xiàng)目。

綠地希望在馬來(lái)西亞做出一個(gè)智慧城市項(xiàng)目，其未來(lái)針對(duì)城市基礎(chǔ)運(yùn)行，將利用云計(jì)算,物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)分析技術(shù),建設(shè)全覆蓋監(jiān)控的和網(wǎng)絡(luò)的智能云平臺(tái),提供包括智慧安保、智慧政務(wù)、智慧醫(yī)療、智慧交通等公共服務(wù);而針對(duì)社區(qū)生活打造的智慧辦公、智慧酒店、智慧家居，將在綠地馬來(lái)西亞項(xiàng)目中全面落地應(yīng)用。

雖然綠地的業(yè)績(jī)顯得很靚麗，但是不得不看到其房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)增速并未有其他房企快?？硕饠?shù)據(jù)顯示，綠地今年上半年銷售額排名全國(guó)第四，而在此前綠地曾一度問(wèn)鼎銷售冠軍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。