房地產(chǎn)中介不得提供首付貸等金融服務(wù)

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》。

為規(guī)范中介機構(gòu)與金融機構(gòu)業(yè)務(wù)合作，《意見》要求，中介機構(gòu)不得強迫委托人選擇其指定的金融機構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，中介機構(gòu)不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)合作提供金融服務(wù)。

有的中介機構(gòu)通過發(fā)布虛假房源或已成交的房源信息、惡意標(biāo)低價格、隱瞞房屋存在抵押等方式，來吸引客戶，招攬業(yè)務(wù)。為保證房源信息真實，《意見》要求加強房源信息發(fā)布管理?！兑庖姟芬?guī)定，中介機構(gòu)在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。

此外，針對房地產(chǎn)中介機構(gòu)收費不規(guī)范、不透明的問題，《意見》要求實行明碼標(biāo)價。中介機構(gòu)要在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，各項服務(wù)均須單獨標(biāo)價。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇介紹，目前各地正在全面開展專項整治工作。今年6月和8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已分兩次通報了各地查處的房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)典型案例。隨著專項整治工作的深入開展，還將陸續(xù)通報典型案例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。