建發(fā)中糧聯(lián)合體68億奪滬一宅地 樓板價(jià)5.4萬(wàn)/平

8月17日，當(dāng)融信以總價(jià)110億元刷新上海雙料地王的消息刷爆地產(chǎn)朋友圈時(shí)，位于寶山顧村的一宗純宅地的競(jìng)拍也在如火如荼地進(jìn)行。

在經(jīng)過激烈的角逐之后，建發(fā)中糧首開聯(lián)合體以總價(jià)67.9億元奪魁，樓板價(jià)為53727元/平方米，溢價(jià)率115%。

寶山顧村N12-1101單元06-01地塊東至富長(zhǎng)路，南至聯(lián)誼路，西至共寶路，北至聯(lián)匯路，出讓面積70210.4平方米，容積率1.8，起拍價(jià)31.6億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，參與該地塊競(jìng)拍的房企多達(dá)14家，包括雅居樂、融信、龍湖、融創(chuàng)、萬(wàn)科等實(shí)力強(qiáng)勁的品牌房企。

從競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，綠都、路勁、雅居樂等房企的先后應(yīng)價(jià)率先拉開房企搶地的大幕，當(dāng)溢價(jià)來(lái)到將近60%之后，融創(chuàng)和電建開始貼身肉搏。隨后，華潤(rùn)華發(fā)聯(lián)合體、保利、金隅、龍湖等相繼加入混戰(zhàn)。

多輪爭(zhēng)奪之后，地塊的爭(zhēng)搶主要集中在龍湖和建發(fā)中糧聯(lián)合體之間。最終，該地塊被后者以總價(jià)67.9億元競(jìng)得。據(jù)了解，該地塊出讓要求較為嚴(yán)格，其中，中小套型住宅建筑面積不得低于地塊住宅總建筑面積的60%，還需配建5%的保障房，建筑限高50%。

事實(shí)上，這已經(jīng)是上海當(dāng)天成交的第三宗地，累計(jì)收金183.9億元。其中，融信在上午競(jìng)得靜安區(qū)中興社區(qū)N070202單元332-01-A、333-01-A地塊，最終成交價(jià)格110.1億元，樓板價(jià)100315元/平方米，溢價(jià)率139%，扣除商業(yè)配套以及配建保障房，實(shí)際樓面價(jià)約11萬(wàn)元/平方米。這一地塊同時(shí)刷新了全國(guó)住宅地塊的最高總價(jià)和單價(jià)。

與此同時(shí)，中駿6億元摘得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐南路北側(cè)08-04地塊，樓板價(jià)45070元/平方米，溢價(jià)率165.16%。8月17日，當(dāng)融信以總價(jià)110億元刷新上海雙料地王的消息刷爆地產(chǎn)朋友圈時(shí)，位于寶山顧村的一宗純宅地的競(jìng)拍也在如火如荼地進(jìn)行。

在經(jīng)過激烈的角逐之后，建發(fā)中糧首開聯(lián)合體以總價(jià)67.9億元奪魁，樓板價(jià)為53727元/平方米，溢價(jià)率115%。

寶山顧村N12-1101單元06-01地塊東至富長(zhǎng)路，南至聯(lián)誼路，西至共寶路，北至聯(lián)匯路，出讓面積70210.4平方米，容積率1.8，起拍價(jià)31.6億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，參與該地塊競(jìng)拍的房企多達(dá)14家，包括雅居樂、融信、龍湖、融創(chuàng)、萬(wàn)科等實(shí)力強(qiáng)勁的品牌房企。

從競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，綠都、路勁、雅居樂等房企的先后應(yīng)價(jià)率先拉開房企搶地的大幕，當(dāng)溢價(jià)來(lái)到將近60%之后，融創(chuàng)和電建開始貼身肉搏。隨后，華潤(rùn)華發(fā)聯(lián)合體、保利、金隅、龍湖等相繼加入混戰(zhàn)。

多輪爭(zhēng)奪之后，地塊的爭(zhēng)搶主要集中在龍湖和建發(fā)中糧聯(lián)合體之間。最終，該地塊被后者以總價(jià)67.9億元競(jìng)得。據(jù)了解，該地塊出讓要求較為嚴(yán)格，其中，中小套型住宅建筑面積不得低于地塊住宅總建筑面積的60%，還需配建5%的保障房，建筑限高50%。

事實(shí)上，這已經(jīng)是上海當(dāng)天成交的第三宗地，累計(jì)收金183.9億元。其中，融信在上午競(jìng)得靜安區(qū)中興社區(qū)N070202單元332-01-A、333-01-A地塊，最終成交價(jià)格110.1億元，樓板價(jià)100315元/平方米，溢價(jià)率139%，扣除商業(yè)配套以及配建保障房，實(shí)際樓面價(jià)約11萬(wàn)元/平方米。這一地塊同時(shí)刷新了全國(guó)住宅地塊的最高總價(jià)和單價(jià)。

與此同時(shí)，中駿6億元摘得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐南路北側(cè)08-04地塊，樓板價(jià)45070元/平方米，溢價(jià)率165.16%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。