山東前7月商品住宅網(wǎng)簽量增長四成 去化周期縮短

記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來，山東各地房地去庫存取得顯著成效，市場運行持續(xù)向好，呈量增價穩(wěn)的良好態(tài)勢。

今年以來，房地產(chǎn)交易大幅攀升。鼓勵住房消費政策激發(fā)了住房剛性需求和改善性需求。1-7月份，全省銷售商品房5254萬平方米，實現(xiàn)銷售額3020億元，同比分別增長21.2%、25.8%。另據(jù)房產(chǎn)管理部門匯總的最新數(shù)據(jù)，包括新建商品房和二手房，全省1-7月網(wǎng)簽量10528萬平方米，交易額5832億元，同比分別增長33.2%、39%，其中商品住宅網(wǎng)簽量7200萬平方米，同比增長41.2%。

另外，商品房庫存去化加快。全省商品房庫存量已連續(xù)五個月同比下降，去化周期18個月，同比縮短6個月；其中商品住宅去化周期13個月，不僅進入9-16個月的合理區(qū)間，而且處于11-14個月的供需平衡最佳平衡區(qū)間。省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長張國強介紹，7月底，泰安、菏澤兩市的商品住宅去化周期均為16個月；外銷海景房積壓較多的威海、煙臺兩市，去化周期也分別降到了26個月、22.7個月。去化壓力大的商鋪、寫字樓等非商品住宅，去化速度也明顯加快，7月份出現(xiàn)拐點，去化周期環(huán)比縮短1個月。無論從全省總體和各市來看，房地產(chǎn)庫存風(fēng)險已經(jīng)得到有效化解。

張國強介紹，1-7月份，我省新建商品房銷售均價每平方米5748元，比全國平均水平低1851元。這表明全省各地對房地產(chǎn)調(diào)控政策把握較好，市場呈現(xiàn)量增價穩(wěn)的良好態(tài)勢，沒有出現(xiàn)大起大落。今年以來，部分一、二線城市房價飆升，引起市場恐慌，有關(guān)城市不得不實行限貸、限購等措施，這種情況在我省沒有出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。