二線城市房價(jià)兇猛占領(lǐng)漲幅榜 四小龍隱現(xiàn)

房地產(chǎn)市場成交量的降溫，正在帶動(dòng)房價(jià)漲幅出現(xiàn)頹勢(shì)?！　医y(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全國70大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月有所減少，環(huán)比下降的城市數(shù)量增多?？傮w而言，70城市房價(jià)繼續(xù)向高點(diǎn)攀升，但平均漲幅連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)收窄。其中，二線城市漲幅明顯，并全面占領(lǐng)漲幅榜?！　〈饲暗囊惶?，上海市靜安區(qū)的一宗住宅用地以110.1億元的價(jià)格拍出，可售樓面價(jià)超過14萬元/平方米，打破了中國土地單價(jià)紀(jì)錄。　　在資產(chǎn)荒的大背景下，房地產(chǎn)市場的“吸金”能力愈加強(qiáng)大。分析人士指出，盡管房地產(chǎn)市場已進(jìn)入下行周期，但若經(jīng)濟(jì)形勢(shì)難有明顯改觀，這種“吸金”功能將會(huì)極大對(duì)沖房價(jià)增速下滑的壓力。且由于錄得較好的銷售業(yè)績，房企亦缺乏降價(jià)的動(dòng)力?！　《€城市兇猛　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市中，7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有51個(gè)，比上月減少4個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比上月減少2個(gè)；下降的城市有16個(gè)，比上月增加6個(gè)?！　】傮w來看，70城市房價(jià)的平均環(huán)比漲幅正在縮小。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，7月全國70大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.72%，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)收窄?！　医y(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此的解讀為，“收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數(shù)熱點(diǎn)二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。”　　但同比來看，由于去年同期基數(shù)較低的緣故，70城市新建商品住宅價(jià)格上漲6.35%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大?！　∵@種變化趨勢(shì)，與近期市場交易的降溫密不可分。數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，全國商品房銷售面積同比增長26.4%，銷售金額同比增長39.8%。兩者的增速同樣連續(xù)3個(gè)月回落，并創(chuàng)今年以來的新低?！　》殖鞘锌?，在上海、深圳等樓市明顯降溫后，二線城市已全面占領(lǐng)房價(jià)“漲幅榜”。7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅前十的城市中，僅有深圳一個(gè)一線城市，且深圳以2.0%的漲幅位居末位。漲幅最高的廈門，達(dá)到4.6%，天津、石家莊、武漢、無錫等城市的房價(jià)漲幅均已全面超過一線城市。　　即使占據(jù)交易主體的二手房價(jià)格，漲幅榜前五名也分別被合肥、南京、廈門、杭州、武漢所占據(jù)，合肥漲幅達(dá)到最高的3.2%。上海、深圳、北京則分列第八到第十位?！　∈聦?shí)上，從今年4月開始，廈門、合肥、南京就牢牢占據(jù)新房價(jià)格漲幅榜的前三位，只是位置不斷變換。再加上未被納入官方統(tǒng)計(jì)的蘇州，被業(yè)界稱為房價(jià)上漲“四小龍”。 上一頁12下一頁

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