南京市長喊話控房價 業(yè)內(nèi)稱或?qū)嵤┫拶?/h1>

發(fā)布時間：2016-08-22 09:01 編輯：藍鷹 來源：互聯(lián)網(wǎng)

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雖然宣布執(zhí)行限貸政策，但是南京樓市火爆情況依舊未減。

在近日舉行的南京市人大常委會第二十七次會議上，南京市市長繆瑞林做了關于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報告。在報告中，對于目前南京樓市部分指出，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，將推出3條舉措嚴控房價，具體是南京將立足房地產(chǎn)市場實際，針對局部區(qū)域過熱的問題，嚴格落實嚴控房價地價、突出聯(lián)動監(jiān)管、科學引導預期等各項政策措施，確保全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實上，市長喊話只是南京樓市調(diào)控第一步。8月19日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長郭宏定指出，為維穩(wěn)市場，或再出調(diào)控政策。

南京盈嘉地產(chǎn)黃如濤對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“所謂的市長喊話，其實是老調(diào)重彈，設置漲價紅線、嚴查捂盤惜售、哄抬房價等方式，都是南京早就出臺的政策，從實踐結果來看作用并不大，所以僅僅依靠上述3條措施調(diào)控南京樓市，短期內(nèi)很難有效。”

8月18日，國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市7月份的房價指數(shù)顯示，南京房價17個月連漲，7月份環(huán)比再漲3.6%，在全國位列廈門、合肥之后，居第三位，再次打敗了一線城市北京、上海、廣州。7月南京的100家樓盤中，13家房價上漲，8家單價漲幅過1000元。而在成交量方面，7月份南京新房成交量繼續(xù)破萬套，高達1.3萬套左右，比6月份還要多出2000套左右，持續(xù)了之前的火爆行情。

8月19日，南京統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，南京商品房銷售面積923.37萬平方米，同比增長59.9%；其中，住宅銷售面積866.05萬平方米，同比增長61.6%。商品房銷售額1577.85億元，同比增長107.6%；其中，住宅銷售額1481.54億元，同比增長113.3%。

從上述數(shù)據(jù)可以看出，今年以來南京樓市無論是從成交量和價格方面都呈現(xiàn)大幅上漲局面。針對南京樓市的現(xiàn)狀，8月19日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長郭宏定對外表示，為維穩(wěn)市場，南京或再出調(diào)控政策。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從南京官方權威人士處獲悉，在蘇州出臺限購政策之前，南京就擬定了重啟限購政策，但是因為蘇州率先出臺，南京官方?jīng)Q定延后出臺，“目前僅僅依靠此前出臺的政策，南京樓市很難降溫，最好的辦法無疑是出臺限購政策，南京的政策已經(jīng)箭在弦上，出臺時間或?qū)⒃?月底。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。