機構預計8月樓市成交增一成 “金九”或提前開啟

易居研究院監(jiān)測20個典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面積為787萬平方米，環(huán)比上升7%，同比上升32%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，雖然進入傳統(tǒng)淡季，但購房者擔心后續(xù)政策收緊以及房價上漲，依然有較為積極的購房心態(tài)和入市策略。

20個城市中11個城市呈現成交環(huán)比正增長。其中增幅最大的3個城市為莆田、長沙和合肥，相比7月前15天的市場成交，增幅分別為103%、98%和76%。此外，南京、南寧和溫州等城市的環(huán)比跌幅相對較大。

從同比增幅看，20個城市中有16個城市出現上漲。其中增幅最大的3個城市包括青島、揚州和莆田，同比增幅分別為130%、113%和111%。20個城市中，有4個城市同比下跌。其中深圳跌幅最大，為51%。

8月1日-15日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為12%、5%和14%，三類城市均呈現出小幅的上升。

在同比增幅方面，8月1日-15日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-1%、48%和30%。總體上看，二線城市的同比上升態(tài)勢最為明顯，三線城市增幅次之，而一線城市則最弱。

嚴躍進表示，8月前15日市場交易出現環(huán)比小幅上升，和7月部分城市交易相對偏低、8月以來購房情緒依然積極等有關。未來，8月成交淡季的因素或被削弱，上半場的市場邏輯將延續(xù)到下半場，進而促使8月全月市場交易相比7月全月環(huán)比增一成，甚至可以認為“金九”行情提前啟動。

據中國經濟網記者了解，易居研究院監(jiān)測的20個典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田、和溫州。其中一線城市4個、二線城市10個、三線城市6個。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。