廣東住建廳：深圳房價不會永遠升 正指導加強調(diào)控

8月23日，廣東省住建廳黨組成員陳天翼一行做客廣東民聲熱線節(jié)目時，指出深圳房價上漲較多，正在指導深圳加強房地產(chǎn)的調(diào)控。

陳天翼表示，深圳的高房價，有土地和資源比較少的原因，另外深圳是新興城市，經(jīng)濟發(fā)展較快，剛性需求量較大，很多買了房的，還買第二套去投資。過去在郊外的幾個區(qū)，現(xiàn)在房價也漸漸漲了上來。

“但這不是說房價永遠是升的，現(xiàn)在正采取措施，省廳會指導深圳加強房地產(chǎn)的調(diào)控。”現(xiàn)在正和深圳方面商量具體措施，不要漲得太快，也不要大起大落。

8月第三周，深圳新房成交均價為54057元/平米，環(huán)比下降16.6%，但仍位列全國城市之首。

除深圳外，廣東省的珠海上半年有4個月漲幅進入全國前十，佛山樓價從3月開始連漲4個月。陳天翼表示，房價上漲的原因是很多方面的。有中央對去庫存的紅利，還有相對貨幣政策的問題，同時也有投資的需求，另外，官方采取的農(nóng)民工進城買房、住房公積金政策等，都促進了房地產(chǎn)的發(fā)展。這其中，既有剛性需求，也有投資需求。

“房地產(chǎn)的調(diào)控一直是政府很重要的任務，肯定要采取一些措施加強管控。”陳天翼強調(diào)。

此外，陳天翼指出，廣州房價控制得不錯，漲幅約4%，得到了住建部的表揚。

此外，針對市場上出現(xiàn)的房產(chǎn)證上登記面積與合同上約定面積出現(xiàn)較大出入、開發(fā)商預收代繳契稅虛高等情況，陳天翼回應，在房屋預售環(huán)節(jié)中，按規(guī)定不能收取費用或定金，收了不返回更不妥，希望要對這些事情進行規(guī)范。對于湖南郴州出臺叫停開發(fā)商預收費的政策，廣東也可以會同有關(guān)部門做這方面的事情。

此外，21世紀經(jīng)濟報道記者最新獲悉，為全面了解深圳房地產(chǎn)市場運行情況，準確評估高房價對經(jīng)濟社會運行的影響，國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長王微等一行四人，于8月23日和24日在深圳調(diào)研。

深圳發(fā)改委、經(jīng)信委、公安局、住建局、統(tǒng)計局、深圳銀監(jiān)局等相關(guān)政府部門，房地產(chǎn)行業(yè)、中介機構(gòu)和實體經(jīng)濟的企業(yè)代表和部分專家學者，就房地產(chǎn)市場走勢和原因、高房價對城市競爭力的影響、實體經(jīng)濟企業(yè)面臨的困難和訴求等問題進行深入研討，并提出建議。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。