解讀濟南市城市總體規(guī)劃：南部擴展并不是無限制蔓延

并不等同于南控線

在此次城市總體規(guī)劃中，濟南中心城劃為“一城兩區(qū)”，也就是主城區(qū)、西部城區(qū)和東部城區(qū)，以經十路城市發(fā)展軸向東西兩翼拓展。主城區(qū)與西部城區(qū)、東部城區(qū)之間以生態(tài)綠地相隔離。

“這樣的空間布局跟上一版發(fā)生了明顯的變化?！睗鲜姓f(xié)常委、濟南市規(guī)劃設計研究院副總工程師邵莉說，上一版中心城區(qū)“一城四團”東西帶狀組團式布局，由主城區(qū)和王舍人、賢文、黨家、大金四個外圍組團組成，主城區(qū)與組團組成，主城區(qū)與組團之間以綠色空間相隔離。

邵莉說，兩版對比來看，北邊界沒變，南部有所擴展，主要是東、西部的擴展，向東擴展了東繞城高速以東至市區(qū)邊界，向西擴展了長清城區(qū)。

中心城南部有所擴展，這跟城市“南控”戰(zhàn)略是否有沖突？對此，邵莉說，中心城的南邊界并不等同于南控線。這次中心城規(guī)劃范圍比上一版有所增加，這個規(guī)劃范圍1022平方公里是中心城一個“閉合的圈”，除了可開發(fā)建設用地之外還包括基本農田、山體、村莊等。但是中心城建設用地跟這個規(guī)劃范圍是兩個概念，在這個閉合圈里可開發(fā)的面積也就是410平方公里。

“中心城南部有所擴展，指的是規(guī)劃范圍的擴展，并不是建設開發(fā)用地?！鄙劾蛘f，目前濟南正在做“四線劃定”相關規(guī)劃，四線包括山體、水、重點滲透帶、直接補給區(qū)等資源的保護，這些明確后，濟南的南控線也將得到明確。

齊魯晚報記者了解到，濟南的城市規(guī)模也發(fā)生變化，本版中心城430萬人口的規(guī)模比上一版220萬人多出了210萬人，410平方公里的建設用地也比上一輪多出了205平方公里。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。