以房養(yǎng)老有效提高老人收入 現(xiàn)最高月領(lǐng)1.9萬

日前，由中國社會科學(xué)院指導(dǎo)、《中國經(jīng)營報》社主辦的“2016健康中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高峰論壇”發(fā)布了《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》（下文簡稱“白皮書”），白皮書中透露了住房反向抵押貸款保險這一“以房養(yǎng)老”模式所取得的進(jìn)展。

白皮書介紹，從試點(diǎn)情況來看，“以房養(yǎng)老”保險業(yè)務(wù)每單平均能夠提供每月9000多元的養(yǎng)老金，而目前月領(lǐng)金額最高的一位老人每月可以領(lǐng)到19003元。

白皮書指出，預(yù)計到2050年以后，中國80歲以上的高齡老人將會保持在1億人這個規(guī)模上。但與此同時，中國的家庭結(jié)構(gòu)卻向著獨(dú)子化、少子化轉(zhuǎn)變，在4：2：1家庭結(jié)構(gòu)下，家庭養(yǎng)老功能逐步弱化。

到2030年，中國家庭平均人數(shù)將縮小至2.6人，2050年將進(jìn)一步降至2.51人。

與此同時，國內(nèi)城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)加劇人口流動，人口特別是勞動力向大城市和城鎮(zhèn)的集中，也將進(jìn)一步導(dǎo)致空巢老人和獨(dú)居老人增加。目前，我國空巢和獨(dú)居老年人已經(jīng)接近1億人。

在哪兒養(yǎng)老？將是未來中國老年人面臨的最迫切的問題。

白皮書指出，中國在養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)方面仍然存在巨大的短板，亟待廣泛動員社會力量加大投入力度，構(gòu)建多層次的養(yǎng)老服務(wù)體系。

值得注意的是，白皮書中對住房反向抵押貸款保險這一以房養(yǎng)老模式所取得的進(jìn)展也做了介紹。白皮書透露，參保老人中月領(lǐng)金額最高的每月可以領(lǐng)到19003元。

老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將住房抵押與終身年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。

在國內(nèi)居民住房自有比例較高的情況下，開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，可以將社會存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資源，以解決“房產(chǎn)富人、現(xiàn)金窮人”的退休老人所面臨的養(yǎng)老問題。

2015年，國內(nèi)住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)正式啟動。2015年3月，幸福人壽保險股份有限公司（簡稱：幸福人壽）首款住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品獲批上市，標(biāo)志著住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作階段。

白皮書稱，截至2015年底，幸福人壽已與45戶家庭62位老人簽訂投保意向書，已經(jīng)完成29戶38位老人的承保手續(xù)，已月29位老人開始領(lǐng)取養(yǎng)老金；參保老人平均年齡70.5歲，平均每戶每月領(lǐng)取養(yǎng)老金8465元。

其中，月領(lǐng)金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人客戶，月領(lǐng)金額為19003元，有效提高了參保老年人的可支配收入。

2016年7月，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關(guān)于延長老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》，將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)期間延長至2018年6月30日，并將試點(diǎn)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大至各直轄市、省會城市（自治區(qū)首府）、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市。

白皮書透露，從試點(diǎn)情況看，此項(xiàng)業(yè)務(wù)每單平均能夠提供每月9000多元的養(yǎng)老金。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。