陽光100開啟街區(qū)發(fā)展新模式 欲鏈接社群促進商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

以街區(qū)綜合體而知名的上市房企陽光100，于9月3日對外進一步披露了其業(yè)務轉型的方向：以旗下各項目社區(qū)為平臺資源，凝聚區(qū)域人群形成興趣社群，并以此為基礎對商業(yè)伙伴開放合作，鏈接新型商業(yè)形態(tài)為以年輕人群為主的陽光100客戶及消費群體服務。

實際上，陽光100已經(jīng)在這一轉型方向上取得了成果——包括諸多創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，其合作聯(lián)盟成員包括知名演員吳尊旗下的主題健身房FitnessZone，推進新型電影院線商業(yè)生態(tài)建設的北京環(huán)球藝動，以及“文創(chuàng)生態(tài)新城”項目XPlus、互聯(lián)網(wǎng)時尚企業(yè)明星衣櫥、少兒教育綜合體希樂城等多家商業(yè)品牌，涵蓋親子、運動、藝術、文創(chuàng)、手工藝、生鮮賣場、聯(lián)合辦公等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。

陽光100新任總裁林少洲表示，過去一段時間陽光100以項目為單位，潛心研究項目所在區(qū)域的客群特征，以及這些客群尚未被滿足的消費文化需求，并在多個城市的項目中，充分調(diào)動陽光100的資源，聚集起了一大批興趣愛好不同，各有特色的活動社群。這些以各地年輕人為主的社群活躍度非常之高，其人群聚集及社交習慣已經(jīng)在陽光100部分項目培育出提前量的消費需求。

根據(jù)陽光100提供的資料，其柳州窯埠項目便在商業(yè)街區(qū)尚未正式開業(yè)的情況下，因各類社群的線下聚集而成為當?shù)鼐用竦?ldquo;城市會客廳”。目前已擁有1萬至2萬的日人流量，節(jié)假日等高峰人流值甚至創(chuàng)下過超10萬的記錄。而創(chuàng)造城市會客廳的關鍵就在于為街區(qū)積極策劃文化內(nèi)容，打造文化高地，正如陽光100董事長易小迪此前所說，“陽光100做的不是商業(yè)地產(chǎn)，而是文化地產(chǎn)。”

商業(yè)地產(chǎn)服務機構睿翼德總經(jīng)理杜斌表示，目前中國正處在快速的城市更新與消費升級中，如何快速匹配消費需求與商業(yè)創(chuàng)新已成為商業(yè)地產(chǎn)成功的命脈所在。作為街區(qū)綜合體的領軍企業(yè)，陽光100對城市社群的研究已領先大多數(shù)同行，也是陽光100商業(yè)地產(chǎn)軟實力的最好體現(xiàn)。

陽光100的鏈接計劃最早起步于2015年與優(yōu)客工場的合作，易小迪曾表示，將開放社區(qū)接口，啟動房地產(chǎn)“＋互聯(lián)網(wǎng)”的社區(qū)鏈接器計劃，通過對外接服務商的培育和創(chuàng)新來實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)的增值。社群的開發(fā)，則是作為平臺管理者的陽光100為客戶、消費者及外接商業(yè)服務商提供的服務。

目前，除與多家商業(yè)品牌達成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟外，陽光100還將全力發(fā)掘更多的商業(yè)形態(tài)，并通過包括股權投資，空間合作在內(nèi)的多種方式對其中有潛力的商業(yè)進行培育與扶持。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。