皖新傳媒擬轉(zhuǎn)讓13家房地產(chǎn)子公司

9月7日晚間，皖新傳媒（601801）公告稱，為全面推進(jìn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，盤活公司資產(chǎn)、提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，擬在產(chǎn)權(quán)交易中心通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓公司13家全資子公司“房地產(chǎn)投資有限公司”100%股權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，開展相關(guān)創(chuàng)新型資產(chǎn)運(yùn)作模式。上述13家全資子公司對應(yīng)16處自有門店物業(yè)的預(yù)計(jì)評估價(jià)值約為11億元。最終掛牌價(jià)將不低于國資管理部門備案通過的評估值。

在進(jìn)行上述轉(zhuǎn)讓時(shí)，皖新傳媒將設(shè)定包括但不限于以下轉(zhuǎn)讓條件：上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，原經(jīng)營上述門店的市縣級公司將擁有繼續(xù)以市場價(jià)格分別租用上述16處物業(yè)用于門店經(jīng)營的權(quán)利，相關(guān)租賃協(xié)議到期后，公司擁有繼續(xù)優(yōu)先租賃上述物業(yè)的權(quán)利，以用于公司業(yè)務(wù)的持續(xù)經(jīng)營。

皖新傳媒將持有上述13家全資子公司的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓后，一方面將按照市場公允價(jià)值確定交易對價(jià)，獲得優(yōu)質(zhì)門店的物業(yè)增值收益和現(xiàn)金回籠；另一方面，公司還可以穩(wěn)定的租賃價(jià)格和長期租約獲得門店物業(yè)的長期使用權(quán)。

此舉并非A股首創(chuàng)，但在文化板塊上市公司中尚屬首家。此前蘇寧云商(002024,股吧)曾宣布把11家自有優(yōu)質(zhì)門店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司，作價(jià)不低于40億元，上述交易實(shí)現(xiàn)了超過13億元的稅后凈收益。

目前尚不能確定上述13家子公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將為皖新傳媒帶來的利潤貢獻(xiàn)。公司董事會決議顯示，這16處門店包括位于省會合肥的安徽圖書城、三孝口店等核心門店，均處在“寸土寸金”的地段。16個(gè)門店中，涉及公司首次公開發(fā)行股票募集資金投資的資產(chǎn)共計(jì)3處，該3處自有門店物業(yè)已分別于2008年、2009年投入使用，僅這3處以首發(fā)募集資金投入的門店物業(yè)資產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓收益就可達(dá)到1.4億元。

9月7日，皖新傳媒上漲1.52%，收于13.32元/股。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。