前8月全國(guó)地產(chǎn)投資同比名義增長(zhǎng)5.4%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比名義增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從1-8月數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)投資水平符合預(yù)期，說(shuō)明投資高速增長(zhǎng)時(shí)代過(guò)去，但還不至于出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象。這與房企積極去庫(kù)存后資金相對(duì)充裕有關(guān)，一定程度上也體現(xiàn)了地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)較認(rèn)可。

“開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)下滑3個(gè)月后出現(xiàn)反彈意愿，主要是因?yàn)橐弧⒍€城市土地市場(chǎng)持續(xù)高溫，市場(chǎng)情緒高亢，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期有增無(wú)減。”上海（樓盤(pán)）中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，隨著部分二線城市政策收緊，投資力量向周邊的三線城市轉(zhuǎn)移。比如，在蘇州（樓盤(pán)）和南京（樓盤(pán)）調(diào)控后，無(wú)錫（樓盤(pán)）市場(chǎng)開(kāi)始走熱，投資溢出效應(yīng)顯現(xiàn)。在樓市持續(xù)走好的預(yù)期下，投資力量嘗試進(jìn)入部分三、四線城市。

克爾瑞研究中心研究員楊科偉表示，8月開(kāi)發(fā)投資增速止住下滑態(tài)勢(shì)，主要有三方面利好因素：一是銷售利好支持，7、8月一、二線市場(chǎng)銷售的“淡季不淡”，推動(dòng)企業(yè)開(kāi)發(fā)信心增強(qiáng)；二是調(diào)控壓力，近期熱點(diǎn)城市調(diào)控的密集出臺(tái)，使得不少項(xiàng)目滋生加快入市的心理；三是與基數(shù)較低有關(guān)。

對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，當(dāng)下房?jī)r(jià)呈現(xiàn)兩大特點(diǎn)：一是漲幅在回落，尤其是前期漲勢(shì)比較快的一些一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市；二是分化調(diào)整的格局比較明顯，比如北京（樓盤(pán)），盡管將來(lái)總體上房?jī)r(jià)漲幅趨于穩(wěn)定，但是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性分化也會(huì)以某種方式表現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)，一線城市和熱點(diǎn)城市推出了更多的市場(chǎng)化調(diào)控政策，將有利于改善今后一個(gè)時(shí)期城市商品房的供應(yīng)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。