鄭州步入房地產(chǎn)調(diào)控行列 溢價(jià)率超50%網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止

14日晚，鄭州市出臺(tái)九條促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，經(jīng)歷房?jī)r(jià)上漲之后，鄭州開始步入房地產(chǎn)調(diào)控行列。

根據(jù)鄭州市政府辦公廳公布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地出讓時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)超過(guò)50%溢價(jià)率時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止，采取“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”，參與網(wǎng)掛的競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，綜合房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)低者為競(jìng)得人。

此外，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競(jìng)買保證金的繳納比例提高到100%，溢價(jià)部分土地出讓金要求在土地出讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳清。

新政策還對(duì)部分地產(chǎn)商捂盤惜售現(xiàn)象加以約束。通知規(guī)定，新建商品住房項(xiàng)目必須取得《商品房預(yù)售許可證》后方可對(duì)外銷售，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè)，將依法從重處罰，并記入企業(yè)信用檔案。

同時(shí)，新政策對(duì)購(gòu)房人條件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金來(lái)源、新建商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格等也有相應(yīng)限制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。