鄭州房九條18日起執(zhí)行：違規(guī)企業(yè)從重處罰

中新網(wǎng)鄭州9月18日電（劉鵬）被業(yè)界稱之為限制地王量身定制的鄭州樓市“房九條”，自18日起將正式執(zhí)行。無證銷售、分期首付、哄抬房?jī)r(jià)、誘騙交易等，今后但凡房產(chǎn)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)觸線違規(guī)，或被從重處罰，或?qū)⑶宄鍪袌?chǎng)。

中秋前夜，鄭州官方出臺(tái)的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”中明確，今后在土地出讓時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)超過50%溢價(jià)率時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止，采取“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”：即地價(jià)確定，參與網(wǎng)掛的競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，綜合房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)低者為競(jìng)得人。

業(yè)內(nèi)人士介紹，所謂“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”政策，就是說在“熔斷”發(fā)生后，在已確定地價(jià)的情況下，各位競(jìng)拍者需報(bào)出未來宗地所坐落房屋的綜合售價(jià)（一般情況下是指最高售價(jià)），許諾銷售價(jià)格最低的人即是這塊宗地的主人。

除熔斷外，通知中的九條政策措施中規(guī)定，新建商品住房項(xiàng)目必須取得《商品房預(yù)售許可證》后方可對(duì)外銷售，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源。明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè)，將依法從重處罰，并記入企業(yè)信用檔案。

通知稱，通知還明確，房地產(chǎn)中介組織不得與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得散布虛假信息哄抬房?jī)r(jià)、誘騙消費(fèi)者交易。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，工商行政主管部門要依法將其清出市場(chǎng)。

通知還明確，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競(jìng)買保證金繳納比例提高到100%，溢價(jià)部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳清。

官方表示，各相關(guān)部門要加大信息公開力度，加強(qiáng)宣傳，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，對(duì)編造虛假信息、造謠滋事者，要依法追究責(zé)任。

據(jù)媒體近日披露，其實(shí)就在上述“房九條”出臺(tái)的幾個(gè)小時(shí)前，鄭州經(jīng)開區(qū)的“地王劇”剛剛落幕。原定于本月底迎來歸屬，且被“預(yù)封地王”寶座的兩塊北龍湖土地突然高掛“免戰(zhàn)牌”，此舉被認(rèn)為是鄭州樓市調(diào)控的“劇透”。

也有地產(chǎn)界人士分析認(rèn)為，上述9條新政明顯是在抑制“地王”，從某種意義上說是個(gè)“土地政策”，與個(gè)人購買者關(guān)系不是很大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。