關于杭州市實施住房限購有關問答

關于我市實施住房限購有關問答

（2016年9月18日）

1．本次限購措施從什么時間開始實施，時間界定標準？

答：自2016年9月19日零時起開始實施，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準，二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

2.限購政策適用范圍？

答：限購政策適用的地域范圍包括：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。

3.如何理解限購政策中的“非本市戶籍居民家庭”？

答：家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。

“本市戶籍”指擁有杭州行政區(qū)劃范圍內(nèi)戶籍。

具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準。

4.如何理解“限購”？

答：指限制居民家庭通過市場途徑購買商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括與他人共同購買，不包括因繼承、贈與、交換、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

5.如何界定居民家庭“已擁有住房”？

答：指居民家庭購房當時其名下?lián)碛械淖》?，包括已?jīng)所有權登記的住房以及辦理預告登記、商品住房預售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉讓合同的住房。

6.杭州市區(qū)住房情況證明到哪里申請辦理？

答：向杭州市房產(chǎn)檔案館、下沙房管局、濱江城建檔案館、西湖區(qū)行政服務中心之江分中心、蕭山區(qū)房管處檔案館、余杭區(qū)房管處申請辦理，可任選其中一處辦理。

7.違反限購政策的后果？

答：房產(chǎn)交易管理機構不予辦理交易確認手續(xù)，不動產(chǎn)登記機構不予辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。（作者：）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。