8月北京房租止?jié)q 一線(xiàn)城市一居室最受熱捧

在經(jīng)過(guò)了連續(xù)三個(gè)月的量?jī)r(jià)齊漲后，8月份北京房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)降溫趨勢(shì)，交易量環(huán)比下降，房租止?jié)q。放眼北上廣深一線(xiàn)城市，一居室成為最受歡迎的戶(hù)型。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，8月北京房屋租賃市場(chǎng)交易量環(huán)比7月下降6.8%；月租金均價(jià)為4762元/套，與7月持平。最熱門(mén)的區(qū)域依舊是北五環(huán)沿線(xiàn)，排名前五的分別是北苑、回龍觀、上地、立水橋和霍營(yíng)，霍營(yíng)區(qū)域首次進(jìn)入北京租賃熱門(mén)區(qū)域前五。在戶(hù)型上，8月份北京租賃市場(chǎng)，一居室占30.8%，環(huán)比增加0.5個(gè)百分點(diǎn)；成交均價(jià)為4285元/套，環(huán)比上漲2.1%。兩居、三居及以上戶(hù)型的房租均價(jià)出現(xiàn)回落，分別環(huán)比下降0.9%和0.2%。

從整個(gè)一線(xiàn)城市來(lái)看，一居戶(hù)型也是最受歡迎的。58同城發(fā)布的《2016上半年租房市場(chǎng)報(bào)告》顯示，北上廣深四大城市一居戶(hù)型都出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，二居、三居、四居房源量均大于需求量。如北京房源中一居戶(hù)型占到四分之一，而需求量占到34%；深圳一居房源量有36%，需求量占到56%。從租客的年齡來(lái)看，近六成是90后，80后占到35%左右，已“退居二線(xiàn)”。

對(duì)于房屋租金和交易趨勢(shì)，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，春節(jié)過(guò)后以及暑期畢業(yè)季一向是租賃市場(chǎng)的旺季，兩個(gè)旺季之間，市場(chǎng)一般會(huì)進(jìn)入相對(duì)的淡季，“隨著供求矛盾的緩解，房租失去繼續(xù)上漲的動(dòng)力。就北京市場(chǎng)而言，四季度租金價(jià)格或?qū)⒅鸩交芈洹?rdquo;

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。