外媒：中國(guó)大城市房?jī)r(jià)猛漲或致資本外流

外媒稱，中國(guó)貨幣面臨最新的不確定性是：高昂的房?jī)r(jià)。

據(jù)美國(guó)彭博新聞社網(wǎng)站9月26日?qǐng)?bào)道，新加坡蘇格蘭皇家銀行集團(tuán)大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡志鵬分析稱，最大城市房?jī)r(jià)猛漲失控促使投資者到海外尋找更便宜的替代品，造成中國(guó)資金流失，給人民幣帶來(lái)下行壓力。

胡志鵬指出，“國(guó)內(nèi)和外國(guó)資產(chǎn)價(jià)差擴(kuò)大將導(dǎo)致資本外流和貨幣貶值，直到恢復(fù)對(duì)等。”他說(shuō)，一線城市和二線主要城市房?jī)r(jià)同比上漲30%意味著美元升值25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)美國(guó)大城市房?jī)r(jià)5%的漲幅。

他表示：“普遍認(rèn)為，中國(guó)決策者將會(huì)犧牲人民幣匯率來(lái)避免國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格大幅度校正，因?yàn)楹笳邥?huì)更嚴(yán)重導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融體系脫軌。”

報(bào)道稱，這是因?yàn)樵谑澜绲诙蠼?jīng)濟(jì)體中，房地產(chǎn)的重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)很多行業(yè)，包括股市。

胡志鵬說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)崩潰可能造成影響深遠(yuǎn)的后果，投資者恢復(fù)信心將需要很長(zhǎng)時(shí)間。

報(bào)道稱，這將決策者置于非常棘手的境地。雖然政府手中有一些牌可打，比如有能力控制土地供應(yīng)和對(duì)新房限購(gòu)，然而歷史證明一些收緊的措施可能事與愿違，只會(huì)加劇投資行為，比如今年早些時(shí)候上海出現(xiàn)的“恐慌性購(gòu)房”。

胡志鵬說(shuō)：“任何泡沫都沒有美滿結(jié)局。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。