曝銷售面積大于產(chǎn)權(quán)面積 深圳規(guī)土委查鴿子籠

剛剛過去的周末，深圳驚現(xiàn)6平方米“鴿子籠”，一套88萬元起且在開盤當(dāng)日即全部售罄的消息刷爆了網(wǎng)絡(luò)。昨日下午深圳市規(guī)土委官方微博發(fā)出一則通報：接群眾反映，該項目實際銷售面積遠(yuǎn)大于產(chǎn)權(quán)面積，該委正在調(diào)查當(dāng)中，調(diào)查結(jié)果將及時對外公布。

號稱“精裝極小戶”

9月24日，位于南山區(qū)沙河?xùn)|路與新中路交界處的僑城尚寓推出6平方米精裝極小戶，打出的口號是“中國空前！深圳絕版！”。宣傳海報上寫道：華僑城6平方米精裝極小戶，一口價88萬元起。即便被稱為鴿子籠且單價高到離譜，但因為地處華僑城豪宅片區(qū)、離地鐵站近且總價低，一經(jīng)推出當(dāng)天即爆售罄。

昨日下午，深圳市規(guī)土委發(fā)布關(guān)于僑城尚寓相關(guān)情況的通報，通報稱：“接群眾反映，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價達88萬元，實際銷售面積遠(yuǎn)大于產(chǎn)權(quán)面積。我委南山管理局會同南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)今天下午(9月25日)正在調(diào)查，調(diào)查結(jié)果將及時對外公布。”

“不屬于住宅戶型”

其實，早在8月份，深圳市規(guī)土委南山管理局就稱該“鴿子籠”戶型不屬于住宅戶型，與房產(chǎn)預(yù)售無關(guān)。

據(jù)早前媒體報道稱，深圳市規(guī)土委南山管理局回應(yīng)表示：“某某尚寓于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，該建筑功能為公寓和辦公。”2007年該樓盤辦理房地產(chǎn)初始登記，其中6到15層共169套公寓轉(zhuǎn)讓給陳某某等個人業(yè)主，同年辦理二級轉(zhuǎn)移登記。在這169套公寓中，有12套建筑面積在5.73到15.18平方米之間。目前，該樓盤被深圳市中執(zhí)資本有限公司購買后重新裝修，再向社會銷售。那么這種房地產(chǎn)買賣行為即為市場三級轉(zhuǎn)讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產(chǎn)預(yù)售無關(guān)。

此外，深圳市規(guī)土委南山管理局在回復(fù)中還提到，該棟建筑1到5層為辦公，6到15層為公寓，不屬于住宅。且深圳市規(guī)土委從未批準(zhǔn)過類似“鴿子籠”住宅戶型，在今后的規(guī)劃審批中也將依法依規(guī)嚴(yán)格審查，確保住宅戶型設(shè)計符合國家省市的建筑設(shè)計規(guī)定及規(guī)范。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。