“鴿子籠”背后真相！深圳房價(jià)突破天際

6平米88萬的“鴿子籠”火了

在瘋狂的樓市里面什么樣的事情都有可能發(fā)生，最近深圳市的“鴿子籠”住宅就著實(shí)火了一把。

這個(gè)所謂“鴿子籠”的項(xiàng)目6平米售價(jià)是88萬，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目位于深圳市的南山區(qū)，地理位置還是不錯(cuò)的，距離地鐵1號(hào)線也不遠(yuǎn)，周邊基本上都是豪宅。這個(gè)樓盤是2004年建成的70年的產(chǎn)權(quán)房，公寓一共是168套，主要是35平米和45平米的戶型，不過就從6樓到15樓的走廊位置，幾乎每層都有一套大約6平方米左右的戶型，開發(fā)商號(hào)稱“絕版戶型”，也就是我們說的“鴿子籠”。

“鴿子籠”的廣告經(jīng)過朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)之后，大家非常非常關(guān)注，一方面感嘆這個(gè)戶型怎么會(huì)這么小，另外一方面也感嘆樓市火爆到這個(gè)程度，即便這么小的戶型，88萬塊錢的一口價(jià)也是被一搶而空。

“鴿子籠”項(xiàng)目涉嫌違規(guī)被叫停

那么事實(shí)證明其實(shí)這個(gè)還是開發(fā)商的一個(gè)噱頭！

深圳市的有關(guān)方面馬上就做了調(diào)查，而且辟了謠，11套“鴿子籠”的房其實(shí)一共才賣出去4套，進(jìn)一步的調(diào)查結(jié)果也表明，實(shí)際上這個(gè)戶型的銷售面積在12平米左右，因?yàn)樗加昧斯珨偯娣e，所以涉嫌違規(guī)改建銷售。

那么現(xiàn)在毫無疑問一定會(huì)有一個(gè)處罰意見，不光是解除購買協(xié)議的問題，恐怕6平米的戶型也有面臨一個(gè)改造的問題，因?yàn)楦鶕?jù)12年就生效的新的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，一套戶型的面積不應(yīng)小于22平方米。當(dāng)然我們剛才也說了，這個(gè)項(xiàng)目是2004年建成的，不適用于這個(gè)規(guī)定，這讓人也非常無語。

“鴿子籠”火爆折射瘋狂樓市

話說，為什么會(huì)出現(xiàn)“鴿子籠”這樣的情形呢？

主要還是房價(jià)上漲過快，尤其是深圳，我們知道這一波房價(jià)暴漲就是2015年從深圳開始的，深圳房價(jià)有了一倍的一個(gè)增長，現(xiàn)在深圳的房價(jià)僅次于新加坡，新加坡是7萬一平米左右，深圳這地方的房價(jià)均價(jià)已經(jīng)到了6萬左右。

簡單算一下我們就知道，如果你要在深圳買一套像樣的100平方米左右的住宅，那至少在600萬以上，那么這對于普通工薪階層來講，基本上是不可承受的。因?yàn)槲覀冎溃豁?xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，即便是當(dāng)?shù)氐亩麻L、總經(jīng)理的平均年薪也就是57萬左右。這些所謂的成功人士在深圳購房也是非常困難的，更不用說一般的年輕人了。

那么現(xiàn)在問題來了，雖然他們不可能在深圳再買房，但是他們又要在深圳打拼，又要在深圳奮斗，所以這種鴿子籠似的住宅就應(yīng)運(yùn)而生！大家應(yīng)該還記得日本以前就有膠囊式的住宅，它實(shí)際上就是一個(gè)鋪位。

這樣的生存環(huán)境對于奮斗一族來講已經(jīng)失去意義了，所以房價(jià)的高漲會(huì)帶來很多問題。華為的任正非前段時(shí)間也在感嘆，因?yàn)榉績r(jià)上漲之后，各種勞動(dòng)力的成本都隨之上升的，那么一定程度上就會(huì)削弱當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的競爭力。我想，這個(gè)問題必須引起高度的關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。