外媒談購房人擠破大門 專家稱房地產(chǎn)政策存在偏差

據(jù)彭博報道，病毒視頻顯示購房人擠破大門，中國房地產(chǎn)政策存在偏差。

至少有一位這樣強烈渴望買房的人：就算被壓在大門下面，也無法阻止他追逐自己的夢想。

這段病毒視頻是在上周六由一個監(jiān)控攝像頭拍到的，《人民日報》在網(wǎng)上予以了報道，稱這群熱情的購房者正打算搶購杭州市的新樓盤。這輪搶購的起因在于杭州周一生效的新限購措施將禁止外地人購買第二套住房。

中國近來有不少城市出臺了限購措施，以打擊過熱樓市中的投機行為，杭州不過是其中最新的一個。然而，法國興業(yè)銀行首席中國經(jīng)濟學(xué)家姚煒表示，擠壓需求并不是平抑泡沫的正確方式。

姚煒周一在記者會上表示，她認(rèn)為抑制長期價格上升壓力的最有效方法是增加土地供應(yīng)，現(xiàn)在的問題是開發(fā)商不能在自己希望的地方建房；他們不想在小城市建房，但大城市又沒有土地供應(yīng)。

她說，政府把重點放在了限購或收緊信貸供應(yīng)等措施上，以壓制需求；雖然這些宏觀審慎工具對于遏制泡沫是必要的，但要防止房價升得過高，增加土地供應(yīng)可能是一個更好的選擇。

限制土地供應(yīng)是為了防止大城市變得更加擁擠，危及社會安全和基礎(chǔ)設(shè)施。姚煒表示，到目前為止，強勁的預(yù)算收入支持了這一政策，政府通過賣地來填充金庫的動機不強。即便最近有些地方大城市試圖通過提高減稅力度來擴大刺激，這也并不意味著中央政府會放松對土地的控制。

姚煒說，從中央政府的角度來看，必須對住房問題非常小心，如果讓住房成為中國的最佳投資渠道，那么實體經(jīng)濟該怎么辦呢？

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。