狐說(shuō)：石家莊二手房市場(chǎng)迎劇變 9月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲

搜狐焦點(diǎn)一周樓市綜述：

本周（10月3日-10月8日），正值樓市“金九銀十”交替之際，全國(guó)先后有19個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控政策。有專家分析稱，未來(lái)，石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，仍有出臺(tái)限購(gòu)政策的可能。

石家莊距離“限購(gòu)”還有多遠(yuǎn)？

十一期間，9月百城住宅房?jī)r(jià)出爐，81個(gè)城市環(huán)比上漲，石家莊環(huán)比上漲3.34%，環(huán)比漲幅全國(guó)排名第21位。

政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易行為管理的通告》，發(fā)布了嚴(yán)禁交易雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”等政策，以此進(jìn)一步規(guī)范石家莊二手房交易市場(chǎng)。

焦點(diǎn)評(píng)一周熱點(diǎn)新聞：

市委書(shū)記：把新客站打造成省會(huì)最靚麗窗口（10月1日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）

9月30日下午，省委常委、市委書(shū)記孫瑞彬在調(diào)研新客站西廣場(chǎng)建設(shè)時(shí)強(qiáng)調(diào)，新客站西廣場(chǎng)工程投用在即，這對(duì)于增強(qiáng)城市載體功能、提升省會(huì)城市形象品位、促進(jìn)我市乃至全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展意義重大。

焦點(diǎn)解讀：新客站西廣場(chǎng)工程于2015年11月28日開(kāi)工，于今年10月1日零時(shí)建成投用。西廣場(chǎng)占地面積約為7.4萬(wàn)平方米，地下空間工程總建筑面積6.9萬(wàn)平方米。地下設(shè)有公交車樞紐站、出租蓄車場(chǎng)、社會(huì)車輛停車庫(kù)等，可滿足12輛公交車同時(shí)?？俊?24輛出租車蓄車、500輛社會(huì)機(jī)動(dòng)車的停放需求。

9月百城住宅均價(jià)雙漲石家莊環(huán)比上漲3.34%（10月3日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）

根據(jù)相關(guān)地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12617元/平方米，百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.83%。石家莊環(huán)比上漲3.34%，住宅平均價(jià)格8259元/平方米，環(huán)比漲幅全國(guó)排名第21位。

焦點(diǎn)解讀：2016年9月，百城房?jī)r(jià)環(huán)比2016年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為81個(gè)，較上月增加13個(gè)。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲不利于市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長(zhǎng)有限，為房?jī)r(jià)調(diào)控帶來(lái)壓力。

石家莊樓市持續(xù)火熱:下一個(gè)限購(gòu)城市會(huì)是石家莊嗎（10月4日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）

房?jī)r(jià)漲得“日新月異”，石家莊的限購(gòu)會(huì)來(lái)嗎？搜狐焦點(diǎn)石家莊副主編回潔鈺認(rèn)為，從近期石家莊房?jī)r(jià)的上漲幅度和速度來(lái)看，已經(jīng)達(dá)到“引起相關(guān)部門(mén)重視，出臺(tái)限購(gòu)政策”的程度。

全國(guó)19大城市重啟限購(gòu)專家稱石家莊限購(gòu)可能性大（10月8日北京青年報(bào)）

正值樓市“金九銀十”交替之際。過(guò)去一年，全國(guó)一、二線城市樓市的迅猛上漲讓許多人“措手不及”，而樓市的過(guò)熱也迎來(lái)了政策的調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)，石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，仍有出臺(tái)限購(gòu)政策的可能。

焦點(diǎn)解讀：業(yè)內(nèi)人士分析稱，從后續(xù)市場(chǎng)走向看，以下城市限購(gòu)可能性比較大：石家莊、青島、昆山。這些城市有一個(gè)共同點(diǎn)是從地理位置上看，要么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較不錯(cuò)的重點(diǎn)二線城市，要么就是位于一線城市周邊的城市。其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房?jī)r(jià)增幅過(guò)快。因此，這些城市都有可能出臺(tái)各類版本的限購(gòu)做法。

被"喝茶"還要被限購(gòu)?政策"重傷"石家莊二手房市場(chǎng)（10月8日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）

近日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、石家莊市發(fā)展和改革委員會(huì)和石家莊市地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易行為管理的通告》。

焦點(diǎn)解讀：當(dāng)人們紛紛猜測(cè)石家莊是否會(huì)加入限購(gòu)“大軍”的時(shí)候，石家莊二手房市場(chǎng)率先出臺(tái)了整頓政策。實(shí)際上，全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)展了對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的“點(diǎn)名”查辦，石家莊出臺(tái)的這份《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易行為管理的通告》無(wú)疑是呼應(yīng)全國(guó)，政策的出臺(tái)將進(jìn)一步規(guī)范石家莊二手房交易市場(chǎng)。

曝石家莊7大舊村改造手續(xù)進(jìn)展槐安路東延出規(guī)劃（10月8日搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）

近日，搜狐焦點(diǎn)整理了10月1日-10月7日石家莊市政府及行政區(qū)官方網(wǎng)站公開(kāi)信息，對(duì)購(gòu)房人所關(guān)注的項(xiàng)目證件辦理情況、城建規(guī)劃情況進(jìn)行了匯總。

焦點(diǎn)解讀：涉及項(xiàng)目包括安聯(lián)生態(tài)城（西兆通改造）、永邦天匯（土賢莊改造）、甕村城中村改造、氧派灣（紅旗村改造）、棉九項(xiàng)目、星洲美域（二十里鋪改造）以及紫竹錦江（雍雅錦江三期、中仰陵改造）等；城建規(guī)劃方面，包括南二環(huán)東延、槐安路東延等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。