小產(chǎn)權(quán)房為何屢禁難止

眼下商品房售價高燒難退，市民購房觀望氣氛濃重，一些小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商看準(zhǔn)時機，頻頻雇人在市區(qū)散發(fā)小廣告銷售低價房。

連日來，記者看到，在一些超市、居住小區(qū)門口，都有人在散發(fā)低價小產(chǎn)權(quán)房宣傳單。例如，一張宣傳單推出的特價房就相當(dāng)便宜：一室一廳一衛(wèi)，65平方米，僅賣16萬元；93.7平方米，兩室兩廳一衛(wèi)，僅賣24萬元；三室兩廳一衛(wèi)，127平方米，僅賣32萬元。銷售人員說，以上推出的是特價房，目的是擴大宣傳，其他商品房平均售價每平方米在3200元左右。只因為樓盤距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，所以價格便宜。

售房人員補充說，他們還推出了購房贈小院和菜園措施。其中規(guī)定，只要購買60平方米以上的商品房，房主都可以得到20平方米以上的菜園，免費租種20年。當(dāng)記者懷疑是否是小產(chǎn)權(quán)房時，對方堅稱是70年大產(chǎn)權(quán)房。隨即，記者撥通屬地房管部門的咨詢電話，工作人員介紹，該樓盤絕不是70年大產(chǎn)權(quán)房，而是地地道道的小產(chǎn)權(quán)房。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在一些小產(chǎn)權(quán)開發(fā)商為了營銷，一般都會謊稱是70年的大產(chǎn)權(quán)房，而且可以貸款等，誘惑一些中低收入的中老年人前去看房、購房。

記者在一些分類信息網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，一些小產(chǎn)權(quán)房主頻頻發(fā)帖轉(zhuǎn)讓二手房，但是很困難，有些房主已經(jīng)網(wǎng)上掛牌2年多，依然沒能出手。無奈之下，有的房主只能低價出租，但是收益也往往不佳。專家提醒，盡管小產(chǎn)權(quán)房價格很便宜，但是購買卻存在較大的市場風(fēng)險，因為不受國家相關(guān)政策保護，最好遠(yuǎn)離。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。