前9月300城拍地收入1.9萬(wàn)億 同比增長(zhǎng)40%

今年部分城市房?jī)r(jià)高企的背后，是“地王”頻出，地方政府拍地收入猛增。　　10月12日，據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，1~9月全國(guó)300城共成交土地15585宗，較去年減少7%，成交面積57508萬(wàn)平方米，同比減少2%。與此同時(shí)，土地出讓收入大幅增長(zhǎng)，總額達(dá)到19262億元，同比大增40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%?！　≈袊?guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年以來(lái)，土地價(jià)格出現(xiàn)了普遍性上漲，土地溢價(jià)高，“地王”增多，“地王”被作為房?jī)r(jià)標(biāo)桿，帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲的效果明顯。同時(shí)，有分析指出，房企瘋狂拿地，創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)“地王”的背后，是金融資金通過(guò)各種渠道不斷流入土地市場(chǎng)的結(jié)果?！　≈档米⒁獾氖?，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，昨日（10月12日）上海銀監(jiān)局緊急召開會(huì)議，提示房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。知情人士透露，上海銀監(jiān)局此次主要針對(duì)的是對(duì)公房地產(chǎn)貸款，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行“3·25房貸新政”?！　∏?月出讓金同比漲56%　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1~9月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地15585宗，同比減少7%；成交面積57508萬(wàn)平方米，同比減少2%。其中，住宅用地4262宗，同比減少2%；成交面積18309萬(wàn)平方米，同比基本持平?！　∨c此同時(shí)，1~9月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。1~9月，全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金以同比上漲為主，無(wú)錫等長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市漲幅居前?！　≈兄冈簣?bào)告認(rèn)為，2016年1~9月，全國(guó)300城市土地供需總量較去年同期小幅回落，地價(jià)呈普遍上漲態(tài)勢(shì)，尤以二線城市表現(xiàn)突出，帶動(dòng)出讓金同比增加四成?！　∫拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，一定程度上和地方政府土地財(cái)政的導(dǎo)向有關(guān)系，對(duì)于部分地方政府來(lái)說(shuō)，土地出讓的完成并不單純看土地成交面積，而是看土地成交出讓金。從土地出讓金的同比上漲角度看，受價(jià)格上漲的影響，土地背后的資金流動(dòng)更為活躍，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)自然是好事，當(dāng)然也要提防部分地價(jià)過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。　　多城地價(jià)房?jī)r(jià)雙漲加劇　　2016年1~9月，全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行前十的地塊包括深圳2個(gè)、上海2個(gè)、南京2個(gè)、杭州1個(gè)、天津1個(gè)、蘇州1個(gè)、合肥1個(gè)。上榜地塊全部為城市或區(qū)域“地王”，可謂“含金量”十足，杭州、蘇州、合肥均刷新歷史總價(jià)紀(jì)錄，天津、南京則創(chuàng)造年內(nèi)“地王”。 上一頁(yè)123下一頁(yè)

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