三亞買到違建房上千名“候鳥族”很郁悶

【原標題】 上千名“候鳥族”三亞買到違建房
幾天前，一張公告貼在了三亞市崖州區(qū)金陽光溫泉花園小區(qū)中，許多業(yè)主圍攏在一起，眉頭緊鎖地討論著房子該何去何從。公告中將小區(qū)中的房屋定性為違法建筑，將在7月1日進行強制拆除。
今年年初，64歲的北京市民李鐵圈在金陽光溫泉花園購買了一套47平方米住房，打算與老伴在冬季時住在三亞，過起“候鳥生活”。李鐵圈的房子還沒有入住，小區(qū)中便貼出公告，告知業(yè)主項目違法，將進行拆除。與他一樣，1400余名業(yè)主在金陽光溫泉花園小區(qū)購買了住房，其中九成以上是老年人。
李鐵圈期待的“候鳥生活”還沒有開始，或許就要在隆隆的鉆機聲中結束。
從看房到簽合同交錢
只用半天
金陽光溫泉花園小區(qū)，位于三亞市西部的崖州區(qū)，17棟住宅樓組成了小區(qū)。李鐵圈的房子在其中一棟樓房的9層，一間47平方米的住宅。
64歲的北京市民李鐵圈退休后，便過起了悠閑的生活。今年元旦剛過，一名同事向他推薦了三亞的住房。在一次聚會中，又有幾個同事向他推薦了三亞的住房，“他們都在金陽光小區(qū)買了房子，準備過的就是候鳥式生活，冬天冷的時候過去，熱的時候再回北京?！?BR>1月24日，李鐵圈坐上了飛往三亞的航班，準備親自去看看同事們推薦的小區(qū)。
到了三亞的一路上，許多售樓廣告塞到了李鐵圈的手中，他只是看看并未動心，“我想去看看金陽光，畢竟很多老朋友都住在那里，大家在一起才有意思。”
十幾棟樓房散落在小區(qū)中，李鐵圈看中了一套47平方米的房子。售樓人員向李鐵圈介紹著小區(qū)中的配套設施，五星級酒店、超市、溫泉……李鐵圈越發(fā)喜歡這里的房子。
當李鐵圈提出要查看“五證”時，售樓人員告訴他，五證并不齊全，正在辦理中?！罢麎K地劃撥給了三亞市優(yōu)質蔬菜開發(fā)中心，用途是科教用地。銷售人員提供了項目的大房本，上面寫著A-09和A-13地塊為二類居住用地，這兩塊地就是金陽光小區(qū)所在的位置?！痹诶铊F圈看來，二類居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地。由三亞市優(yōu)質蔬菜開發(fā)中心委托開發(fā)商進行的項目，這樣的規(guī)劃已經可以讓他放心。“當時看了一些房本和規(guī)劃，感覺后期的建筑許可等可以慢慢去辦理。另外就是那么多人買了，怎么會有別的問題呢?！?BR>李鐵圈轉了幾間房子后，便敲定了這套住房，“從看房到簽合同交錢，一共大半天時間”。
違建公告突然貼出
房將被拆
“合同中也寫明了，開發(fā)商計劃在五年之內完成工程和調整手續(xù)，以便房子具有辦理所有權證手續(xù)。五年未辦理成功，可以退還買房款。”李鐵圈說，房屋的使用權限為50年，前20年為租賃，后30年為贈送。
回京后，李鐵圈欣喜地向老伴描述小區(qū)環(huán)境與房子情況，“明年我們就去三亞過冬。”李鐵圈提高音量告訴老伴。
李鐵圈的一名老同事在2013年1月份購買的金陽光溫泉花園小區(qū)住房，當時只有樣板間，還沒有大面積起樓?！八堑谝慌馁彿咳耍涣藥浊гń?，買了一套30平方米的房子。一共花了17萬元。當時看房的時候沒有看到動工證，七月份才打了全款，等待的就是房子能真正動工，她看到房子動工的照片等信息后才打去了全款?！?BR>李鐵圈的老伴并未退休，他選擇明年1月1日收房。在李鐵圈的鄰居中，九成以上都是老人，來自全國很多地方。在小區(qū)周圍的房產，外圍環(huán)境不太好的房子房價在八九千元。而一些周圍配套比較成熟的小區(qū)，價格在一萬元以上，風景區(qū)附近的海景房等房價在兩三萬元以上。
出乎意料的是，今年4月13日，“三亞市綜合行政執(zhí)法局強制執(zhí)行催告書”出現在小區(qū)中，指出將拆除小區(qū)中的違法建筑。兩天之后，老伴告訴了李鐵圈這個消息?！爸懒诉@個房子被定為違建，要被強拆。腦子里一片空白，怎么就成違建了呢?怎么就要拆了呢?”李鐵圈懵了，32萬元的房啊。
4月23日，轟鳴的鉆機將小區(qū)中一家未建成的酒店和超市拆除，“拆完超市后，拆遷的鉆頭對準小區(qū)圍墻，只將墻打了一塊之后，一名業(yè)主一下子擋住鉆頭，很多業(yè)主將圍墻圍起來，最終沒有拆成。”
買房之前十個月
定性違建
酒店被拆除的第二天，小區(qū)被停水斷電了。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。