國土部：建議調(diào)整庫存壓力較大城市土地供應(yīng)計劃

10月26日消息，國土部近日發(fā)布《2016年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》。報告建議，要摸清情況，區(qū)別對待，推進(jìn)庫存壓力較大城市土地供應(yīng)計劃的調(diào)整，以利于達(dá)到庫存消化的合理周期。

報告稱，隨著房地產(chǎn)市場升溫不減且態(tài)勢有所擴(kuò)散，熱點二線城市及個別三線城市自8月中旬起已進(jìn)一步出臺嚴(yán)控措施，十一前后北京、天津等多個一二線城市集中出臺提高首付比例、分區(qū)限購的相關(guān)政策，后期更多城市調(diào)控從緊的預(yù)期也在不斷強(qiáng)化，房地產(chǎn)市場有望在強(qiáng)力政策的調(diào)控加之有效需求短期集中釋放后的綜合影響下呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢，預(yù)計土地市場亦會隨著供地節(jié)奏的加快而迎來整體相對平穩(wěn)的表現(xiàn)。

在全國性政策總基調(diào)不變，產(chǎn)業(yè)政策與區(qū)域政策積極介入，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用下，短期內(nèi)一、二線熱點城市住宅地價增速將處于高位調(diào)整，庫存較高的三四線城市地價上漲動力不足；工業(yè)地價增速保持平穩(wěn)波動。

報告建議，下一步，應(yīng)在把握去庫存主基調(diào)的思路上，落實因城施策的靈活性、有效性。一是要摸清情況，區(qū)別對待，推進(jìn)庫存壓力較大城市土地供應(yīng)計劃的調(diào)整，以利于達(dá)到庫存消化的合理周期；同時落實好熱點城市住房用地計劃的公布和有效供應(yīng)的形成，穩(wěn)定市場預(yù)期。二是要權(quán)衡短期與長效，兼顧應(yīng)急性措施與市場機(jī)制，減少政策錯位引發(fā)的后期影響；進(jìn)一步著力于全國層面的宏觀環(huán)境建設(shè)，加快相關(guān)領(lǐng)域制度、機(jī)制的完善。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。