前三季度廣東樓市去庫(kù)存效果顯著

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)27日發(fā)布的2016年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，前三季度廣東商品房銷(xiāo)售量已超過(guò)了2015年以前年份的全年水平，均價(jià)達(dá)11168元(人民幣，下同)/平方米，同比增長(zhǎng)14.1%。去庫(kù)存效果總體顯著，但部分城市房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)活躍，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額分別達(dá)10317.98萬(wàn)平方米和11522.86億元，同比增長(zhǎng)32.0%和50.5%。商品住宅銷(xiāo)售面積9291.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.0%；非住宅商品房銷(xiāo)售面積1026.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.2%。其中，珠三角地區(qū)住宅和非住宅商品房分別銷(xiāo)售6898.74萬(wàn)平方米和828.41萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)32.3%和35.2%。

前三季度，廣東商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)11001元/平方米，同比增長(zhǎng)16.2%，非住宅商品房銷(xiāo)售均價(jià)12675元/平方米，同比下降1.9%。

其中，深圳、珠海、廣州、東莞4個(gè)城市，商品住宅均價(jià)分別為47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米，超過(guò)全省平均水平。從同比漲幅看，深圳、珠海、東莞、惠州、中山超過(guò)20%，領(lǐng)漲全??；其他城市漲幅均低于全省平均水平。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)分析稱，結(jié)合各市住宅庫(kù)存變動(dòng)情況看，房?jī)r(jià)漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市去庫(kù)存進(jìn)度較快，面臨房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國(guó)慶期間出臺(tái)政策調(diào)控市場(chǎng)的主要原因；清遠(yuǎn)、汕頭、韶關(guān)、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長(zhǎng)，政策上仍需加大促進(jìn)去庫(kù)存力度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。