長(zhǎng)沙樓市降溫

當(dāng)下的長(zhǎng)沙樓市，正如天氣，開(kāi)始趨冷。記者今天獲悉，據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，上周（10月23日至10月29日）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5895套，套數(shù)環(huán)比下降12.98%，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)成交量下滑。

上周，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米7268元，環(huán)比微漲0.64%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米9239元，環(huán)比微漲0.93%。

分區(qū)來(lái)看，內(nèi)六區(qū)除芙蓉區(qū)與望城區(qū)外，其他各區(qū)新建商品住宅成交量和成交價(jià)格均出現(xiàn)了下降。成交量方面，雨花區(qū)降幅最大，上周環(huán)比降17.84%。價(jià)格方面，岳麓區(qū)跌幅最大，上周環(huán)比跌21.06%，為每平方米8290元。

今年以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市的主基調(diào)一直是穩(wěn)中有漲，只是進(jìn)入9月才明顯升溫。9月末周（9月25日至10月1日）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽10120套，單周新房成交量突破百萬(wàn)平方米，創(chuàng)下新紀(jì)錄。國(guó)慶黃金周后樓市火力不減，單周網(wǎng)簽量也超過(guò)9000套。

巔峰過(guò)后，在國(guó)內(nèi)部分城市一片“限購(gòu)限貸”聲中，長(zhǎng)沙樓市開(kāi)始回歸平穩(wěn)理性。10月中旬以后，單周網(wǎng)簽量下滑至6474套，這次又下滑至5895套。有業(yè)內(nèi)人士稱，客戶對(duì)價(jià)格更加敏感，從開(kāi)盤成交率看，定價(jià)過(guò)高將直接影響成交結(jié)果。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。