臺灣上半年房地合一稅創(chuàng)新高

據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，房仲業(yè)者據(jù)臺當(dāng)局財(cái)政事務(wù)主管部門資料，統(tǒng)計(jì)今年上半年，臺灣房地合一稅收達(dá)174.12億元新臺幣(下同)，年增89.1%，續(xù)創(chuàng)同期新高紀(jì)錄。在“六都”中，臺中市稅收達(dá)35.46億元奪冠，年增幅最多的則是新北市，共24.69億元、年增120%。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析，去年7月房地合一新政策上路，持有1年以上，5年內(nèi)出售的稅率大幅拉高，壓縮投資盤的操作空間，不過房地合一稅收豐厚，也意味著短期持有屋主仍有獲利空間，惟臺當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)啟動(dòng)升息，買方資金成本拉高，因此下半年交易表現(xiàn)未必能延續(xù)高檔。

統(tǒng)計(jì)資料顯示，6月個(gè)人房地合一稅共34億元，年增35%，雖稅收仍處高檔水準(zhǔn)，不過連續(xù)三個(gè)月的稅收增加走勢，已經(jīng)在6月終止。

今年上半年諸多縣市房地合一寫同期新高，“六都”中納稅王仍是臺中市，上半年共35.46億元，年增66%，其次是新北市的24.7億元，年增120%。臺灣南部方面，高雄市23億元，年增78%，臺南市18億元，年增100.3%。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去一年臺灣房價(jià)幾乎全面性上漲，不少區(qū)域房價(jià)都創(chuàng)歷史新高，尤其房價(jià)基期相對較低，具備重劃區(qū)與科技業(yè)投資題材地區(qū)域，房價(jià)漲幅更為驚人，也帶動(dòng)短期交易的房地合一稅收大增，反觀雙北市因?yàn)榉績r(jià)基期較高，房價(jià)雖有上漲但不如雙北以外區(qū)域漲勢兇猛。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，“六都”為不動(dòng)產(chǎn)市場交易主力，資金潮及置產(chǎn)型買盤讓“六都”房市價(jià)量齊揚(yáng)，高端買方手握大筆資金挹注市場，各地新建案價(jià)格向上堆疊，帶動(dòng)房價(jià)走升，新北市雖也是高價(jià)區(qū)，不過房價(jià)相對臺北市親民，近幾年重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)推案量不小，吸引資金充裕買方入手，而臺南市過去房價(jià)基期低，這幾年受惠科技園區(qū)議題價(jià)格翻漲，因此房地合一稅收也大幅躍進(jìn)。

曾敬德指出，受惠市場景氣熱且短期交易多，帶動(dòng)個(gè)人房地合一稅收大幅走揚(yáng)，尤其預(yù)售換約也被納入房地合一稅，稅收更是快速增加。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。