濟(jì)南歷史建筑保護(hù)現(xiàn)狀：辦公區(qū)干凈整潔，居住區(qū)往往破舊不堪

濟(jì)南市規(guī)劃局近日對(duì)全市380處歷史建筑進(jìn)行了普查，并按其用途分類(lèi)保護(hù)。8日，記者對(duì)其中的幾處代表建筑探訪發(fā)現(xiàn)，不少民居保護(hù)狀況堪憂，部分已年久失修。

齊魯晚報(bào)記者王杰于悅

想進(jìn)老建筑參觀吃了不少“閉門(mén)羹”

8日，記者來(lái)到濟(jì)南老城區(qū)經(jīng)緯路集中地段，這里集中著濟(jì)南市老商埠。走在緯二路、經(jīng)二路等路段，兩側(cè)每隔不遠(yuǎn)便有一些老建筑，如濟(jì)南市郵政局、原山東民生銀行舊址、瑞蚨祥鴻記、亨達(dá)利眼鏡店等，在行道樹(shù)掩映下更顯古色古香。

隨后，記者來(lái)到經(jīng)三路和緯三路交叉口附近，這里的清末建筑———張采丞故居已經(jīng)得到加固和修繕，但大門(mén)緊鎖。據(jù)了解，張采丞是20世紀(jì)初期濟(jì)南的民族資本家，這座建筑為中西合璧建筑風(fēng)格，建于1907年前后，是德國(guó)人設(shè)計(jì)建造的。

之后，記者又探訪了老洋行、北洋大戲院、濟(jì)南飯店等地，均沒(méi)能順利入內(nèi)參觀。其中，老洋行大門(mén)緊閉；濟(jì)南飯店內(nèi)的日本總領(lǐng)事館舊址等已有單位進(jìn)駐，成了辦公地點(diǎn)；北洋大戲院則在進(jìn)行正常演出時(shí)才能入內(nèi)看戲。

不過(guò)，記者也看到老商埠區(qū)內(nèi)許多古色古香的民居，其中還保留著一些德系建筑風(fēng)采，如經(jīng)二路東六里民居。但整體環(huán)境破敗不堪，許多都已年久失修。

老民居商業(yè)利用保留傳統(tǒng)又有新意

后宰門(mén)街是濟(jì)南一條頗具歷史文化底蘊(yùn)的老街巷，這條街上曾有以九轉(zhuǎn)大腸聞名的九華樓，還有同元樓、慶育堂中藥店、聚寶齋古玩店，街東頭有濟(jì)南規(guī)模最大的關(guān)帝廟，街西頭則有保留至今的基督教堂。如今，這條商業(yè)老街上的老字號(hào)多數(shù)已退市，只留下街道兩旁的傳統(tǒng)民居。據(jù)記者觀察發(fā)現(xiàn)，在這些老民居里開(kāi)起的新店面日漸增多，有素食餐廳、酒吧民宿，也有藝術(shù)品商店、攝影設(shè)計(jì)公司等。后宰門(mén)街41號(hào)隱藏在街北側(cè)一條僻靜小巷的盡頭，是一座小巧精致的四合院，曾是普通民居的它如今已成為一家室內(nèi)設(shè)計(jì)公司的辦公地點(diǎn)。記者進(jìn)門(mén)參觀，看到老院子的北屋、東屋和南屋保存完好，只是西屋剩了一面墻體。院子里還有一棵前人栽下的大石榴樹(shù)，仍在開(kāi)枝散葉。

公司員工介紹，大約兩年前，他們打算搬到這兒辦公時(shí)，這里只是一座無(wú)人居住的破敗院子。公司幾位負(fù)責(zé)人利用自身專(zhuān)長(zhǎng)加以設(shè)計(jì)改造，在保存老房原貌的基礎(chǔ)上，為擴(kuò)大使用空間將正房往院內(nèi)拓出了一塊，還在院子中間豎起了一堵裝飾性的墻壁，隔出來(lái)一塊休閑空間。除此之外，屋瓦、墻體、房梁等都是原汁原味。

北屋是這家公司的辦公室，走進(jìn)去抬頭就可看到保存完好的舊式房梁，西側(cè)還有一個(gè)原有的木質(zhì)雕刻隔斷，甚至辦公室桌子也是舊床板改造的。新擴(kuò)建部分加了落地窗，讓原本陰暗的院子灑滿陽(yáng)光。南屋是一間小小的書(shū)房，桌上放著筆墨紙硯，東屋則做倉(cāng)庫(kù)使用。傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代時(shí)尚元素相結(jié)合，讓這處小小的院落顯得格外有生機(jī)。

產(chǎn)權(quán)單位顧不上無(wú)人負(fù)責(zé)年久失修

8日，記者還來(lái)到經(jīng)一路路南170號(hào)。這是一座設(shè)計(jì)別致的三層小樓，有著黑色的屋頂、青灰色墻體、大理石墻基，樓體左右對(duì)稱(chēng)，兩側(cè)樓體前突，呈現(xiàn)“凹”字形，中間樓體被改造后，反而騰出了一片前院。爬山虎已爬滿兩側(cè)墻體，或紅或黃的秋葉，陽(yáng)光一照色彩斑斕。據(jù)悉，此處為濟(jì)南市老齡委員會(huì)辦公室老樓，如今是濟(jì)南市老年學(xué)學(xué)會(huì)、濟(jì)南市法學(xué)會(huì)的辦公場(chǎng)所。樓內(nèi)裝修尚好，干凈整潔，不時(shí)有辦公人員往來(lái)。

對(duì)于老樓的歷史，住戶們所知甚少，只知道它建成已有五六十年。據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局官網(wǎng)介紹，此樓建于上世紀(jì)50年代，以其獨(dú)特屋頂設(shè)計(jì)聞名，主體建筑屋頂為傳統(tǒng)的歇山式，兩側(cè)翼樓采用廡殿頂?！耙环矫媸鞘苤袊?guó)傳統(tǒng)的中軸對(duì)稱(chēng)布局理念影響，另一方面是為節(jié)約建筑用地面積?！?/p>

除了作為辦公場(chǎng)所，該樓還是居民樓，主要集中在老樓西側(cè)。西墻一側(cè)設(shè)有旁門(mén)，供住戶出入，辦公與居住互不干擾。與辦公區(qū)的干凈整潔相比，居住區(qū)則十分破舊?；璋档淖呃?、脫落的墻皮、隨意丟棄的廢品，還有那揮之不去的霉臭味，都提醒著此處已年久失修。在濟(jì)南，居住環(huán)境惡劣的古民居并非僅此一處，如狀元府、鞠思敏故居、張志故居等。據(jù)媒體此前報(bào)道，狀元府之所以年久失修，是因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)單位破產(chǎn)，無(wú)人負(fù)責(zé)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。