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建材周評(píng):需求小幅增加,庫存大幅降低,基本面邊際好轉(zhuǎn),下周或偏強(qiáng)運(yùn)行(7.18-7.22)

發(fā)布時(shí)間:2022-07-22 17:41 編輯:達(dá)物 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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成都鋼鐵網(wǎng)資訊7月22日消息:    ?            一、行情回顧  本周全國市場建材價(jià)格整體上漲。其中江蘇地區(qū)市場價(jià)格漲40-70,安徽本周漲20-60,河北整體累漲累計(jì)上調(diào)20-50元/噸。浙江地區(qū)本周鋼價(jià)

成都鋼鐵網(wǎng)資訊7月22日消息:    ?            一、行情回顧
  本周全國市場建材價(jià)格整體上漲。其中江蘇地區(qū)市場價(jià)格漲40-70,安徽本周漲20-60,河北整體累漲累計(jì)上調(diào)20-50元/噸。浙江地區(qū)本周鋼價(jià)整體上漲150。西南市場云南漲80,四川漲90,重慶漲90,貴州漲20。

  二、重點(diǎn)地區(qū)周評(píng)   【浙江地區(qū)】

  本周鋼價(jià)整體上漲150,今日盤面震蕩上行,早盤商家現(xiàn)貨報(bào)價(jià)較昨日小幅上漲,上午出貨一般。午后盤面繼續(xù)震蕩偏強(qiáng),商家進(jìn)一步上調(diào)價(jià)格,全天成交尚可。成交方面,今日市場交投氛圍濃厚,終端拿貨積極性逐漸升溫,投機(jī)需求陸續(xù)入場。綜合來看,目前本地高溫多雨以及疫情反復(fù)制約,需求釋放速度較差。供應(yīng)端的收縮對于價(jià)格有一定的支撐。隨著盤面走強(qiáng),市場心態(tài)發(fā)生好轉(zhuǎn),終端拿貨積極性有所增強(qiáng)。預(yù)計(jì)下周鋼價(jià)震蕩偏強(qiáng),幅度100左右。

  【江西市場】

  本周盤面寬幅震蕩運(yùn)行,當(dāng)前行情波動(dòng)頻繁,市場觀望情緒較濃,價(jià)格整體波動(dòng)幅度不大,今日南昌價(jià)格3780元/噸,較上周五上漲80元,得益于江西地區(qū)鋼廠對南昌的投放量減少,目前南昌地區(qū)庫存54w噸,正處于持續(xù)下降階段,本周地級(jí)市場庫存下降明顯,贛州5.64降1.06,新余8.6降0.5,九江1.36降0.24,吉安0.54降0.385,宜春0.4降0.1,鷹潭0.5降0.1,萍鄉(xiāng)0.7平,景德鎮(zhèn)0.4降0.1。據(jù)了解,當(dāng)前萍安鋼7月對江西投放量打6折,九江萍鋼對南昌的投放量打5折,新鋼正常投放,方大特鋼具體減少數(shù)量領(lǐng)導(dǎo)仍在商議,庫存結(jié)構(gòu)有向好預(yù)期,由于周邊地區(qū)大螺規(guī)格緊張,多從江西配貨,目前大螺規(guī)格比例下降較多,有逐漸緊張的趨勢,商家多要求比小規(guī)格出貨,盤螺庫存則較為充足,后續(xù)盤螺加價(jià)或許會(huì)有下調(diào)空間,前處于淡季行情,需求持續(xù)不佳,終端采買情況較少,商家心態(tài)謹(jǐn)慎,庫存下降是鋼廠被動(dòng)減產(chǎn),并非需求增加,供需平衡的拐點(diǎn)仍未到來,在當(dāng)下供需雙弱的情況下,現(xiàn)貨整體維持窄幅震蕩的行情,預(yù)計(jì)下周先強(qiáng)后弱窄幅震蕩運(yùn)行,波動(dòng)幅度暫看30-60,建議謹(jǐn)慎短線操作。

  【安徽市場】

  本周漲幅統(tǒng)計(jì):從周一到周五,馬鋼抗震螺紋掛牌價(jià)從4000漲到4060,漲60元/噸。馬長江螺紋從3870漲到3920,漲50元/噸,六鋼指導(dǎo)價(jià)從3960漲到3980,漲20.本周小幅上漲,漲幅在20-60。盤面本周收一根大陽線,收3863漲了274個(gè)點(diǎn),漲幅達(dá)7.63%。
  市場方面:目前合肥馬鋼庫提價(jià)在3980附近.長江在3850-3860,六鋼廠發(fā)合肥價(jià)在3860,本周市場價(jià)格小幅上漲,成交相比上周上漲,日均成交在1.7-1.9W噸,相比上周增加0.5W噸左右,周一市場觸底反彈,成交量達(dá)到2W噸,本周整體呈現(xiàn)量價(jià)齊升的局面。
  本周安徽省內(nèi)主流市場樣本庫建筑鋼材社會(huì)庫存有所減少。安徽省主流市場社會(huì)庫存總量為43.76萬噸,較上周減少3.95%。其中螺紋鋼庫存32.99萬噸,周環(huán)比減少1.33萬噸,減幅為3.88%;線盤10.77萬噸,周環(huán)比減少0.47萬噸,減幅為4.17%。
  市場分析:本周供降需增,鋼廠減產(chǎn)下庫存持續(xù)去庫,淡季不淡格局延續(xù)。庫存已開始低于2020及2021年,但在需求同比偏弱下,庫銷比中性,基本面邊際好轉(zhuǎn),但給鋼材自身大幅反彈的動(dòng)能仍需積蓄,短期驅(qū)動(dòng)重心依舊集中于全球性的衰退風(fēng)險(xiǎn)以及高通脹下各央行的加息縮表情況。省內(nèi)眾多鋼廠陸續(xù)檢修,今馬鋼檢修,一定程度影響省內(nèi)建材的供應(yīng),目前盤面已經(jīng)走出震蕩蓄勢的格局,關(guān)注下周選擇的方向,同時(shí)也需要注意美聯(lián)儲(chǔ)加息對建材的影響,就目前來看,后市整體向上的概率比較大?!    揪┙蛱剖袌觥?br />  本周京津冀市場整體震蕩上行,累計(jì)漲幅20-50元/噸。現(xiàn)貨市場心態(tài)緩和,盤中低位交投尚可,但商家建庫依舊謹(jǐn)慎。庫存方面來看,現(xiàn)北京地區(qū)建筑鋼材總體庫存量為50萬噸減少5.48萬噸,去年同期庫存水平為57萬噸,低于去年同期水平7萬噸;河北地區(qū)武安庫存量28.5萬噸,大廠邯鋼部分規(guī)格暫停生產(chǎn),目前市場實(shí)際到貨量有所減少,庫存下降十分可觀。市場方面來看,目前商家反饋終端企業(yè)接單量較少,多根據(jù)訂單補(bǔ)庫為主,低位需求尚可,高位依舊跟進(jìn)不足,商家操作上多降庫出貨,但近期在期螺帶動(dòng)下,市場情緒有所緩和,同時(shí)鋼廠庫存壓力釋放,價(jià)格底部有一定支撐,綜合來看,預(yù)計(jì)下周市價(jià)震蕩趨強(qiáng)調(diào)整,幅度暫看30-60左右,目前需求未有明顯改善情況下,仍建議低位庫存為主,短線操作。
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  【兩湖市場】

  本周盤面寬幅震蕩運(yùn)行,市場價(jià)格以穩(wěn)為主,上下小幅度波動(dòng),商家心態(tài)多較為謹(jǐn)慎,市場內(nèi)部交投氛圍冷清,觀望情緒較濃,當(dāng)前湖南地區(qū)18—25規(guī)格緊缺,武漢市場12/22的規(guī)格較為緊缺,需要從周邊市場配貨,周邊江西地區(qū)價(jià)格洼地,且?guī)齑孑^多,規(guī)格較齊,部分商家直接從南昌拿貨到長沙利潤仍較為可觀,目前流入長沙資源數(shù)量不多,對庫存整體影響較小,武漢地區(qū)資源則省內(nèi)流動(dòng),少量江西資源進(jìn)入,目前鄂鋼已經(jīng)開始生產(chǎn)12規(guī)格,預(yù)計(jì)后期規(guī)格缺少情況有所好轉(zhuǎn),當(dāng)前處于淡季行情,需求持續(xù)不佳,終端采買情況較少,商家心態(tài)謹(jǐn)慎,庫存下降是鋼廠被動(dòng)減產(chǎn),并非需求增加,供需平衡的拐點(diǎn)仍未到來,在當(dāng)下供需雙弱的情況下,現(xiàn)貨整體維持窄幅震蕩的行情,預(yù)計(jì)下周先強(qiáng)后弱窄幅震蕩運(yùn)行,幅度暫看偏強(qiáng)30-60,建議謹(jǐn)慎短線操作。

  【河南市場】

  本周河南市價(jià)小幅震蕩運(yùn)行,三級(jí)抗震鋼安鋼Φ18-25mm市價(jià)3850-3910,今與上周日相比安鋼跌40,本周初期螺延續(xù)上周五夜盤走勢,空頭繼續(xù)獲利平倉,整體以反彈為主,現(xiàn)貨價(jià)格有所上漲,投機(jī)需求入場,市場成交增量,然盤面前期的反彈逐漸演變成震蕩,商家心態(tài)謹(jǐn)慎,以出貨為主。資源方面,本周省內(nèi)建筑鋼材產(chǎn)量繼續(xù)維持低位,個(gè)別高爐廠利潤有所修復(fù),近期有軋線復(fù)產(chǎn)預(yù)期,整體產(chǎn)量或有小幅增量。目前各地停產(chǎn)減產(chǎn)的鋼廠不少,導(dǎo)致省內(nèi)外來資源抵運(yùn)有所減少,短期供需兩弱情況或?qū)⒊掷m(xù)。市場方面,本周市場交投氛圍尚可,下游需求緩慢釋放,商家操作謹(jǐn)慎,整體成交一般,目前需求端表現(xiàn)仍舊不穩(wěn),市價(jià)上漲乏力,但原料端表現(xiàn)尚可,對底部價(jià)格形成一定支撐,現(xiàn)省內(nèi)天氣大多高溫多雨,對交通和工地施工都有影響,預(yù)計(jì)河南市價(jià)下周弱穩(wěn)運(yùn)行,暫看幅度20-50。

  【廣東市場】

  回顧本周,本地市場資源先強(qiáng)后弱,盤面震蕩波動(dòng),報(bào)價(jià)稍有混亂,本周韶鋼主流較周初降20。周初期貨強(qiáng)勢拉漲,現(xiàn)貨市場信心稍有提振,同時(shí)本周焦炭四輪提降,成本支撐再次轉(zhuǎn)弱,給了鋼廠一定的緩和空間,但停產(chǎn)減產(chǎn)現(xiàn)象仍存,盡管庫存有所減量,低位資源多而補(bǔ)庫,但需求依舊難有放量,疊加周后期期螺頻繁劇烈波動(dòng),市價(jià)下行,貿(mào)易商整體去庫拋貨為主,然而下游終端客戶情緒不穩(wěn),故整體成交一般平平。
  從庫存情況來看,7月20日-本周廣州庫存線材41.1較上周-1.9,螺紋49.4較上周-6.2,總量90.5較上周-8.1,盛隆29,金博15,海福11.1,天又天7(單位:萬噸)。
  本周周初盤面拉漲上移,呈現(xiàn)超跌反彈修復(fù)態(tài)勢,一定程度上提振商家心態(tài),但現(xiàn)貨市場價(jià)格上行有所承壓,力度不大,小幅增長,后隨盤面調(diào)整,市價(jià)漲跌均現(xiàn),最終較周初下調(diào),以出貨居多,疊加下周加息臨近,注意操作風(fēng)險(xiǎn),建議庫存不宜屯多,獲利即出。綜合考慮,料下周市價(jià)低位震蕩盤整,整體幅度暫看50元/噸。

  【廣西市場】

  本周市場價(jià)格主流上漲。本周周初,隨著期螺走強(qiáng),市價(jià)主流上漲,周后期高位成交跟進(jìn)不足,疊加期螺走弱,市場價(jià)格小幅弱調(diào),鋼廠方面來看,省內(nèi)鋼廠虧損較多,電爐減產(chǎn)較多,但省內(nèi)主導(dǎo)鋼廠柳鋼復(fù)產(chǎn),日增產(chǎn)0.95萬噸,對于市場來說并不是一個(gè)好消息,供應(yīng)端有所增強(qiáng),貿(mào)易商心態(tài)偏弱,下游需求端成交沒有持續(xù)性,原材料方面來看,廢鋼價(jià)格短期仍是偏弱調(diào)整,整體原材料支撐減弱,下周來看,需求仍未有好轉(zhuǎn),貿(mào)易商心態(tài)謹(jǐn)慎,預(yù)計(jì)下周震蕩偏弱調(diào)整,整體下跌幅度暫看30-50。

  【福建市場】

  回顧本周,福建地區(qū)建-材價(jià)格主流上漲,庫存方面來看,本周廠內(nèi)庫存總計(jì)38.65萬噸減少3.95萬噸,福建市場庫存106萬噸,較上周減少3萬噸,庫存下降,減產(chǎn)以及需求略有好轉(zhuǎn)共同作用帶動(dòng),但整體庫存仍偏高,還有待消化,鋼廠方面來看,省內(nèi)三鋼以及三寶發(fā)布檢修計(jì)劃,電爐鋼廠不飽和生產(chǎn)中,市場方面來看,天氣高溫,整體需求沒有好轉(zhuǎn),多跟隨期螺變化采買,需求這塊支撐不強(qiáng),原材料方面來看,目前鐵水性價(jià)比好于廢鋼,鋼廠采購積極性不高,整體成本端支撐不強(qiáng),宏觀方面來看,下周仍有美聯(lián)儲(chǔ)加息壓制,綜合考慮,料短期市場仍是易跌難漲,整體下調(diào)幅度暫看30-60。

  【西南市場】

  本周西南市場云南漲80,四川漲90,重慶漲90,貴州漲20,本周市場主要穩(wěn)中偏強(qiáng)調(diào)整,鋼廠挺價(jià)意愿較強(qiáng),據(jù)小編了解西南地區(qū)目前鋼廠檢修停產(chǎn)的消息普遍,導(dǎo)致市場規(guī)格短缺,商戶炒漲惜售為主,所以市場成交即使不太理想,價(jià)格方面變動(dòng)很小。昨日四川等地區(qū)出現(xiàn)強(qiáng)降雨,重慶部分地區(qū)還有疫情影響出貨多少還是受到一點(diǎn)影響的,云貴地區(qū)目前鋼廠每日產(chǎn)能壓縮到很小,且云南出省還在維持,省內(nèi)消化能力尚未有大改善,結(jié)合目前焦炭還在提降過程中,鋼廠成本和出售價(jià)差還在調(diào)整中,綜合而言下周預(yù)計(jì)震蕩偏強(qiáng),整體幅度暫看50左右。

  三、鋼廠價(jià)格政策

  近期全國各地的現(xiàn)貨整體以走穩(wěn)為主,今日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,螺紋廠庫281.75萬噸減少29.91萬噸,鋼廠產(chǎn)量230.29萬噸減少15.32萬噸,表觀需求304.69萬噸,較上周增加6.54萬噸。供應(yīng)持續(xù)大幅減少,庫存大幅降低,需求小幅增加 ,數(shù)據(jù)面整體 偏小幅利好。多地鋼廠大力減產(chǎn)規(guī)避大幅虧損,原料目前還在提降過程中,鋼廠成本尚在調(diào)整。近期以觀望為主。

  四、庫存分析

  1.數(shù)據(jù)解讀

  從本周數(shù)據(jù)對比來看,本周螺紋全國統(tǒng)計(jì)倉庫庫存量(如圖1所示):682.66萬噸減少44.49萬噸,環(huán)比減少6.12%,與去年同期相比減少141.1萬噸,同比減少17.13%。本周線材全國統(tǒng)計(jì)倉庫庫存量(如圖2所示):147.68萬噸減少9.37萬噸,環(huán)比減少5.97%,與去年同期相比減少10.25萬噸,同比減少6.49%。社會(huì)庫存在產(chǎn)量大幅縮減的背景下呈現(xiàn)下降趨勢,提振市場心態(tài)。我們再看一下本周鋼廠產(chǎn)量,本周螺紋鋼周度產(chǎn)量230.29萬噸減少15.32萬噸,環(huán)比減少6.24%,與去年同期相比減少104.89萬噸,同比減少31.29%,鋼廠產(chǎn)量創(chuàng)下歷年新低。    2.未來趨勢分析

  本周建材價(jià)格持續(xù)震蕩運(yùn)行,本周螺紋產(chǎn)量230萬噸,下降15萬噸,產(chǎn)量創(chuàng)歷年新低,提振市場信心,鋼廠庫存與社會(huì)庫存持續(xù)下降,部分地區(qū)出現(xiàn)部分規(guī)格緊缺的情況,本周螺紋表觀需求有小幅上漲,但影響不大,主要原因還是減產(chǎn)檢修力度加大,當(dāng)前行情波動(dòng)頻繁,市場投機(jī)需求持續(xù)偏弱,終端采購意愿不高,近期成交情況一般,地產(chǎn)端風(fēng)險(xiǎn)事件頻發(fā),可能會(huì)影響三季度的樓市消費(fèi)和終端開工,疊加近期多地高溫影響,需求端持續(xù)弱勢運(yùn)行,經(jīng)濟(jì)走弱已成定局,后續(xù)需要繼續(xù)關(guān)注減產(chǎn)力度和庫存下降的情況,目前來說鋼廠屬于被動(dòng)減產(chǎn),且降庫并不是需求回升,供需平衡的拐點(diǎn)仍未到來,在當(dāng)下供需雙弱的情況下,現(xiàn)貨整體維持企穩(wěn)小幅上漲的行情,建議謹(jǐn)慎短線操作。

  五、原料成本

  ◆鋼坯:本周全國鋼坯價(jià)格穩(wěn)中上調(diào),目前唐山風(fēng)向標(biāo)鋼廠鋼坯報(bào)3550元/噸;秦皇島龍鋼廠鋼坯報(bào)3550元/噸(均含稅出廠)。成本與盈利方面,本周鐵礦石指數(shù)震蕩偏強(qiáng),目前普指價(jià)格97.55美元;焦炭價(jià)格弱勢下行,河北主流鋼廠已發(fā)焦炭調(diào)價(jià)標(biāo)書,第四輪提降200-240元/噸全面落地。焦企生產(chǎn)積極性較弱,開工率有所下降,部分焦企限產(chǎn)20%—50%不等;受焦炭近期提降操作影響,鋼廠成本壓力有所緩解,目前鋼坯利潤虧損-79至-487元/噸。供應(yīng)方面,原料端品種價(jià)格下調(diào),坯廠生產(chǎn)壓力得到緩解。目前唐山本地鋼坯三大倉儲(chǔ)庫存總計(jì)89.31萬噸,較上周同期下降6.81萬噸,市場庫存止增回落。需求方面,隨著近期市場行情趨于穩(wěn)定,下游軋鋼企業(yè)存低位購坯操作,本周鋼坯直發(fā)成交表現(xiàn)一般。目前整體需求環(huán)境仍難有太大突破,坯價(jià)持續(xù)上漲阻力較大,但在利潤虧損狀態(tài)下,廠商多持穩(wěn)觀望。綜合考慮,下周臨近月底,商家資金壓力凸顯,市場讓利走貨現(xiàn)象較多。加上鋼企檢修減產(chǎn)計(jì)劃增加,整體需求愈發(fā)緊張,若期貨走勢轉(zhuǎn)弱,在當(dāng)前利好因素缺乏的行情下,預(yù)計(jì)下周唐山鋼坯價(jià)格穩(wěn)中趨弱整理。

  ◆鐵礦石:本周鐵礦石價(jià)格延續(xù)弱勢,現(xiàn)62%普氏指數(shù)97.55美金。周均較上周低約5美金左右。連鐵期貨在650位置震蕩運(yùn)行,仍存下行壓力。港口現(xiàn)貨成交現(xiàn)PB粉660元,較昨直接下跌25,把整個(gè)市場的PB粉帶跌,貿(mào)易商情緒低迷。本周鋼廠高爐檢修停產(chǎn)范圍擴(kuò)大,山西三家鋼企和山東廣富全停。鐵礦石需求持續(xù)趨弱,鋼材市場成交回暖曇花一現(xiàn),目前未出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。鋼企虧損嚴(yán)重紛紛發(fā)布告員工書,原料端價(jià)格繼續(xù)承壓。預(yù)計(jì)短期內(nèi)礦價(jià)震蕩偏弱運(yùn)行。本周內(nèi)粉市場跌跌不休,不僅利潤較低,且無可執(zhí)行訂單,出貨受阻嚴(yán)重。山西代縣65粉650元,唐山66粉660,山東含稅65粉930元等。周末安徽、山東和邯邢各大礦仍有幾十元的跌勢。球團(tuán)廠出貨壓力大于精粉,停產(chǎn)集中在山東地區(qū)。本周參考價(jià)格山西1020、河北950、遼寧1070、安徽1030和山東1100左右。預(yù)計(jì)短期國產(chǎn)礦價(jià)格趨弱調(diào)整。

  ◆廢鋼:本周全國廢鋼主穩(wěn)偏強(qiáng)運(yùn)行,期貨盤面震蕩,現(xiàn)貨下行,市場盼漲心理逐漸消退,場地多有低位拉漲吸貨操作,但多地處于高溫天氣,下游開工生產(chǎn)積極性不高,散戶出貨量有限,疊加鋼廠超跌反彈后仍達(dá)不到商家出貨預(yù)期價(jià)位,導(dǎo)致大多數(shù)鋼企到貨不佳。部分城市疫情反復(fù),交通運(yùn)輸受限,上下游開工有不同程度停滯。淡季時(shí)期,鋼企多有停產(chǎn)檢修、減產(chǎn)操作,因此對廢鋼需求降低。個(gè)別鋼廠成品走勢稍有好轉(zhuǎn),庫存有所消化,但縱觀全國市場依舊是供需兩弱、不及預(yù)期的狀態(tài),后續(xù)成品上漲仍然乏力,疊加焦炭第四輪提降開始落實(shí),進(jìn)一步利空廢鋼,歐洲和美國加息在即,廢鋼回調(diào)壓力加大,存在下跌風(fēng)險(xiǎn),預(yù)計(jì)短期廢鋼將根據(jù)自身情況窄幅調(diào)整,多以觀望為主。

  六、行情預(yù)判

  通過多方面因素的分析,我們預(yù)計(jì)下周行情或?qū)⒄w偏強(qiáng)。

  主要原因如下:從利多的角度來看:1、周四的表需數(shù)據(jù)偏利好,需求有所增加,庫存持續(xù)走低 2、鋼廠有陸續(xù)檢修計(jì)劃,產(chǎn)量減少。

  從利空的角度來看:1、下游開工復(fù)蘇慢,需求處于歷年歷史低位。 2:美聯(lián)儲(chǔ)加息臨近,對大宗商品估值有一定影響。

  七、產(chǎn)業(yè)信息

  商務(wù)部:對日韓和歐盟進(jìn)口取向電工鋼繼續(xù)征收反傾銷稅,生態(tài)環(huán)境部:逐步擴(kuò)大全國碳市場行業(yè)覆蓋范圍,我國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過萬億元,全球高通脹背景下中國穩(wěn)物價(jià)成效來之不易,工信部發(fā)布2022年上半年工業(yè)和信息化發(fā)展情況,中國經(jīng)濟(jì)上半年同比增長2.5%。交通運(yùn)輸部:加快推進(jìn)公路沿線充電設(shè)施建設(shè)。

  八、下游基建

  房地產(chǎn)市場:金融管理部門表示,房地產(chǎn)銷售和融資同步回暖。隨著穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策落地顯效,疊加全國疫情逐步好轉(zhuǎn),積累的需求開始釋放,房地產(chǎn)市場加快恢復(fù)進(jìn)程,銷售端、融資端呈現(xiàn)同步回暖跡象。記者從金融管理部門和多家銀行了解到,6月房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月明顯提升,連續(xù)兩月環(huán)比多增。另外,貝殼研究院近日發(fā)布103個(gè)重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù),2022年7月重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.35%,二套利率為5.07%,分別較上月回落7個(gè)、2個(gè)基點(diǎn),整體房貸利率創(chuàng)2019年以來新低;平均放款周期為25天,較上月縮短4天;據(jù)悉,103城中已有74城首套、二套房貸利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。為助推房地產(chǎn)市場復(fù)蘇,今年以來下調(diào)購房首付比例的城市不斷涌現(xiàn)。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測,103城中包括武漢、南昌、長春哈爾濱等省會(huì)城市在內(nèi)的49個(gè)城市執(zhí)行首套商貸最低20%的首付。此外,杭州樓市首套房貸利率最低降至4.45%,與5年期LPR持平;哈爾濱市房展會(huì)期間購新房全額補(bǔ)貼契稅;江蘇南通購買主城區(qū)首套、二套房可獎(jiǎng)補(bǔ)0.75%契稅。從政策來看,持續(xù)助力房地產(chǎn)市場筑底復(fù)蘇,不過,短期內(nèi)由于高溫、降雨等淡季效應(yīng)影響,預(yù)計(jì)相關(guān)螺線消費(fèi)維持相對偏弱態(tài)勢。如果您無法正常瀏覽文章全文,請下載并安裝Adobe Acrobat Reader。:http://www.f139content.com/steel2/upfiles/2021-11/20211112171010410.pdf

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