武漢樓市調(diào)控升級 限購三套 外地人需繳社保

本地人禁買第三套，外地人需兩年社保納稅，且對于補繳的不予認定。武漢市房管局14日深夜下發(fā)通知，從11月15日起，武漢市主城區(qū)正式實行升級版樓市調(diào)控政策，提出強化住房限購限貸措施、切實加大住宅用地及住房供應(yīng)、嚴(yán)防土地市場價格過快上漲等六大措施。

根據(jù)通知要求，在武漢市主城區(qū)內(nèi)，本地人購買首套住房（含新建商品住房和二手房，下同），申請商業(yè)貸款的，最低首付為30％。購買第二套普通商品住房，最低首付比例為50％；購買第二套非普通商品住房，最低首付比例為70％。在本市擁有兩套及以上住宅，暫停向其出售住房。

對于外地人，在武漢市主城區(qū)購買首套住房，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前兩年（含兩年）連續(xù)在本市繳納社會保險或個人所得稅證明，對補繳的社會保險及個人所得稅不予認定，商業(yè)貸款最低首付比例30％。對在本市已擁有一套住房的，暫停向其出售住房。

在提出增強版限購限貸措施的同時，此次新政策還提出，優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏，適度增加供應(yīng)總量，確保完成2016年年度住宅供應(yīng)計劃，并對于高地價也作出了針對性措施，并將加強市場監(jiān)管、加大處罰力度，繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場專項整治行動，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標(biāo)價、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

這是武漢市自今年10月3日重啟樓市限貸限購政策后，又一次出臺更加嚴(yán)厲的樓市政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。