35城一手房庫(kù)存連續(xù)15月下跌 存銷(xiāo)比逼近六年低點(diǎn)

10月一手商品房庫(kù)存繼續(xù)下滑。易居研究院剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為23726萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%。這是35城同比庫(kù)存數(shù)據(jù)連續(xù)15個(gè)月下跌。

10月份，35個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比即庫(kù)存去化周期為8.9。觀察歷史數(shù)據(jù)，目前存銷(xiāo)比處于歷史低位，并不斷接近近六年最低點(diǎn)，即2011年2月7.5個(gè)月的數(shù)值。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分一、二線城市去庫(kù)存周期明顯偏低，說(shuō)明供求關(guān)系面臨失衡。而此類(lèi)城市在10月份前后紛紛出臺(tái)了限購(gòu)限貸等政策，這將有效抑制各類(lèi)投資投機(jī)需求，并給予此類(lèi)城市一個(gè)緩沖期，進(jìn)而可以積極有效補(bǔ)充庫(kù)存。預(yù)計(jì)部分城市未來(lái)幾個(gè)月去庫(kù)存周期或略有擴(kuò)大的可能。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。