35城一手房存銷比逼近六年低點(diǎn)

10月一手商品房庫存繼續(xù)下滑。易居研究院剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為23726萬平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%。這是35城同比庫存數(shù)據(jù)連續(xù)15個月下跌。

10月份，35個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為8.9。觀察歷史數(shù)據(jù)，目前存銷比處于歷史低位，并不斷接近近六年最低點(diǎn)，即2011年2月7.5個月的數(shù)值。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分一、二線城市去庫存周期明顯偏低，說明供求關(guān)系面臨失衡。而此類城市在10月份前后紛紛出臺了限購限貸等政策，這將有效抑制各類投資投機(jī)需求，并給予此類城市一個緩沖期，進(jìn)而可以積極有效補(bǔ)充庫存。預(yù)計部分城市未來幾個月去庫存周期或略有擴(kuò)大的可能。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。