鄭家純：加辣無(wú)阻剛性需求 穩(wěn)樓市需增供應(yīng)

新世界發(fā)展主席鄭家純出席股東會(huì)前表示，政府推出樓市「加辣」措施，會(huì)令成交減少，但對(duì)樓價(jià)影響不大。他解釋，目前建筑及地價(jià)成本不降，加辣會(huì)進(jìn)一步提高市民買樓成本，但若發(fā)展商想賣樓，會(huì)第一時(shí)間承擔(dān)相關(guān)成本，提供稅務(wù)回贈(zèng)予買家，預(yù)料辣招對(duì)整體樓市影響有限。他指新世界會(huì)效法其他發(fā)展商為買家提供部分稅務(wù)減免，至於力度則要視乎市況而定；他又認(rèn)為，政府不斷入市干預(yù)樓市「唔系咁好」，辣招未能影響剛性需求，要穩(wěn)定樓市仍需從供應(yīng)著手。

市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)局下月加息，鄭家純指加息會(huì)直接影響發(fā)展商成本，加上政府辣招等影響，待幾個(gè)月後市場(chǎng)消化上述影響，屆時(shí)成本將轉(zhuǎn)嫁消費(fèi)者，樓價(jià)將越來(lái)越貴，至於特朗普當(dāng)選後的影響，則要待其上場(chǎng)後才清晰。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。