英媒：中國(guó)買家“強(qiáng)勢(shì)回歸”澳樓市 引當(dāng)?shù)厝藫?dān)憂

英媒稱，澳大利亞的“春季”房地產(chǎn)銷售正在看到中國(guó)買家的“強(qiáng)勢(shì)回歸”，他們似乎并沒(méi)有受到旨在遏制其對(duì)該國(guó)價(jià)格直線飆升的房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣的貸款限制。

據(jù)路透社11月25日?qǐng)?bào)道，金融業(yè)者和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，亞洲投資者已經(jīng)找到了重新進(jìn)入市場(chǎng)的新途徑，包括購(gòu)買價(jià)格更低的房屋和以現(xiàn)金方式結(jié)算等方式。還有人則在澳大利亞銀行今年拒絕向海外買家提供資金之后轉(zhuǎn)向富人或外資銀行借貸。

報(bào)道稱，新的購(gòu)買狂潮重新引發(fā)了人們的猜測(cè)，即全球最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一的價(jià)格正處于泡沫之中，這引起監(jiān)管機(jī)構(gòu)的警覺(jué)。

萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的研究顯示，可以看到悉尼海港大橋景觀的公寓現(xiàn)在比俯瞰埃菲爾鐵塔或是邁阿密海灘的相似住宅的價(jià)格更貴。

報(bào)道稱，澳大利亞儲(chǔ)備銀行對(duì)此表示擔(dān)憂，對(duì)于一個(gè)利率目前處于創(chuàng)歷史紀(jì)錄低點(diǎn)的金融市場(chǎng)而言，一個(gè)蓬勃發(fā)展的公寓地產(chǎn)市場(chǎng)可能對(duì)其穩(wěn)定構(gòu)成關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)。

澳大利亞銀行今年早些時(shí)候因?yàn)楦咝刨J風(fēng)險(xiǎn)收緊了對(duì)外國(guó)人的借貸，從而導(dǎo)致離岸需求萎縮。

但是，根據(jù)中國(guó)最大的國(guó)際房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)，中國(guó)的購(gòu)房咨詢已經(jīng)開(kāi)始反彈，第三季度售價(jià)100萬(wàn)美元左右的房地產(chǎn)的問(wèn)詢數(shù)量增長(zhǎng)了34%，第二季度這一數(shù)字為12%。

報(bào)道稱，澳大利亞的外資法規(guī)指導(dǎo)海外投資者購(gòu)買新地產(chǎn)，如尚未建設(shè)的期房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。